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许多移民美国的投资人都很看中美国房产投资,那么在美国购房的需要收哪些税呢?可以享受到那些税务优惠,下面跟随诺亚移民,一起来了解一下。
1、地产税:州和地方地产税可以根据逐项申报的方式来扣减。如果你通过房贷业者支付地产税,持有业者寄给你的税单应包括你付的钱有多少用来付地产税。扣减的金额根据你何时付税来决定,而不是付税期限。
2、房贷利息:最受欢迎的住家相关扣税,是针对你为房贷支付的利息。为购买、兴建或装修主要住所或第二栋房子,而贷款在100万元以下,就可扣减利息。此外,在10万元以内的房屋净值贷款,也可扣减利息。
3、因医疗需要而装修住家:随着年龄增长,民众经常要改装住家以配合其医疗需要。如果你的装修是为了满足残障人士或慢性病患者的需要,装修费用可视为医疗开销而予扣税。不过有两项限制:你必须逐项申报,而且整体医疗开销超过调整后总收入的10%才能扣税。
4、出售房子的资本利得税:若你出售个人住房有赚头,单身者赚钱低于25万元或夫妇低于50万元,不必付资本利得税,不过有条件:出售前五年,需拥有和住至少两年。
5、取消房贷债务:很多“溺水”屋主获得减免房贷债务,通常获减免的金额被视为可课税收入。但是到2016年底有效的法令规定,如果你获减免房贷,不必担心今年会有出乎意外的可课税收入。
1、地产税:州和地方地产税可以根据逐项申报的方式来扣减。如果你通过房贷业者支付地产税,持有业者寄给你的税单应包括你付的钱有多少用来付地产税。扣减的金额根据你何时付税来决定,而不是付税期限。
2、房贷利息:最受欢迎的住家相关扣税,是针对你为房贷支付的利息。为购买、兴建或装修主要住所或第二栋房子,而贷款在100万元以下,就可扣减利息。此外,在10万元以内的房屋净值贷款,也可扣减利息。
3、因医疗需要而装修住家:随着年龄增长,民众经常要改装住家以配合其医疗需要。如果你的装修是为了满足残障人士或慢性病患者的需要,装修费用可视为医疗开销而予扣税。不过有两项限制:你必须逐项申报,而且整体医疗开销超过调整后总收入的10%才能扣税。
4、出售房子的资本利得税:若你出售个人住房有赚头,单身者赚钱低于25万元或夫妇低于50万元,不必付资本利得税,不过有条件:出售前五年,需拥有和住至少两年。
5、取消房贷债务:很多“溺水”屋主获得减免房贷债务,通常获减免的金额被视为可课税收入。但是到2016年底有效的法令规定,如果你获减免房贷,不必担心今年会有出乎意外的可课税收入。
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