对于EB-5投资人来说，一个项目是不是靠谱， 是决定他们最终能否顺利拿到绿卡和资金返还的关键。而现在正值EB-5变政的关键时刻，9月30号以后现行法案能否延续还是个未知数，所以诺亚移民建议申请人还是趁着现在还算有利的时机，尽快选好项目，完成递案申请才好。
 
但是，一个项目中具备什么样的特点，才能被归入到优质项目之列呢？今天，诺亚移民就以近期火爆市场的精品项目——纽约丽思卡尔顿酒店项目为例，从地理位置角度出发，分析一下，好的地理位置在项目中能起到的重要作用。
 
一、绝佳的地理位置可提升项目市场价值
不动产类项目，包括酒店类项目，对于人流的需求是非常大的，而作为影响人口聚集的重要因素之一，地理位置的好坏就非常重要了。项目所处的地理位置越好，就越能够吸引人流，人流多了，该地区就会越来越繁荣，那么更多的商业企业也就可能入驻。如此循环往复，项目的市场价值也就能有更大的提升。
 
纽约丽思卡尔顿酒店项目就拥有一个绝佳的地理位置，它就位于纽约市，2016 & 2017年外国房地产投资协会就把纽约评为全球最佳房地产投资城市榜首。而对于全世界的游客来说，纽约还有几个“第一”：全美游客必去之地、全美购物必去之地、全美美食天堂、和全美历史文化之都。2016年，到纽约旅游的游客数多达6000万！再具化一点，纽约丽思卡尔顿酒店位于纽约市的曼哈顿下城区，在这周边，共聚集了华尔街、纽交所、纳斯达克、联合国以及全球1000强中72家公司的总部！可想而知，项目建成以后的市场潜力有多巨大。
 
二、便利的交通条件满足住户的出行需要
除了先天的地理位置优势，项目周边的交通条件也是必须要达标的。对于酒店项目来说，目标住户群体大多是以游客和出差人士为主，而这两种类型的住户，对于交通条件的要求都是极高的，如果他们的出行需求无法满足，那么对于项目的市场价值和未来的盈利空间都将是个打击。
 
纽约丽思卡尔顿酒店项目周边的交通条件也堪称是四通八达。项目毗邻第28街地铁站，步行10分钟之内就可以到达纽约中央车站和宾夕法尼亚车站。
 
三、完善的基础设施可满足住户生活需要
对于住户来说，项目周边的基础设施也是决定他们最终选择的重要因素。如果一个项目周边的配套设施能够满足人们各种各样的需求，那么这个项目也就必然会吸引更多人的目光。
 
纽约丽思卡尔顿酒店项目就坐落于NoMad（麦迪逊广场公园北区）正中央，坐拥大量餐馆，以及大面积零售休闲区域。而NoMad作为美国引领潮流的区域，在其周边有着触手可及的各类休闲区域，这也使得众多创新和科技型企业在此选址入驻，比如Facebook和Google，正因如此，这段走廊也有着“硅谷”美称。
 
同时，纽约市非常著名的一些旅游景点，也就在项目的咫尺之遥，从酒店出发，约步行5分钟即可到达帝国大厦，麦迪逊广场花园以及意大利市场Eataly，著名的时代广场也就在项目的不远处。
 
以上就是诺亚移民总结的一个好的地理位置在EB-5项目中能够起到的作用了，可以看到，对于EB-5项目地理位置的考察，需要投资人注意的细节还是很多的。在这里我们还要提醒大家的是，除了地理位置，决定一个项目优质与否的因素还有很多，比如就业创造、资金结构、项目方等等，当然了，纽约丽思卡尔顿酒店项目在这些方面的优势也是不言而喻的。
 
总的来说，诺亚移民此次推出的纽约丽思卡尔顿酒店项目在市场上还是具备很强的优势的，而项目招募的投资人名额有限，如果您对这个项目感兴趣，还请尽快联系我们，我们的电话是400-060-6622。诺亚移民从事美国投资移民项目十余年，始终贯彻着严格的项目筛选机制，从根源上确保项目的安全性，保障申请人的绿卡和资金安全，至今为止，依然维持着100%的I-526和I-829获批纪录。您可以添加微信【598934320】咨询美国移民问题，或关注公众号【诺亚美国移民社区】了解最新美国移民资讯。