美国房地产“钱”景如何？

最近两年来，美国房地产被认为是最佳的长期投资品，上涨的房价，让很多投资者都很高兴，相关数据显示，2013年美国房价同比上涨11.3%，为2005年以来最大年度涨幅，所以美国房地产吸引着全世界的投资者。
美国人仍热衷房地产
尽管经历次贷危机和一场百年不遇的全球金融危机，美国人对房地产的热情依然不减。根据盖洛普最新进行的调查，接近30%的美国人认为房地产是最佳的长期投资，拥有一套房子才是未来产生高收益的最好途径，其次才是黄金和股票。
上述结果来自于盖洛普最新进行的“经济与个人理财调查”，要求受调查者从下列选项中选出最佳的长期投资品：美国房地产、股票、基金、黄金、存款和债券。2011年，盖洛普也曾经做过同样的调查，当时美国人最看好的长期投资品是黄金。随后，黄金价格一路下跌，美国人兴趣有所减弱。目前，24%的美国人将黄金视为最佳长期投资，与选择股票的比例相同。
无独有偶，摩根士丹利此前公布的一项调查显示，美国拥有可投资资产百万美元以上的富裕阶层，在2014年的投资选项上将房地产视为首选，其次是股票和贵金属。近三成的富裕阶层受访者表示会在2014年购买住宅或是商业房地产，也有23%的人表示会投资到房地产信托基金上。
近两年时间以来，美国房地产价格的回升可能是更多美国人将其视为最佳长期投资品的主要原因。标准普尔公司发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，2013年美国房价同比上涨11.3%，为2005年以来最大年度涨幅，其中拉斯维加斯房价上涨了25%，为全美房价上涨最多的城市，但拉斯维加斯房价仍比历史最高点低了45%。
在2002年的美国房地产繁荣时期，有超过一半的美国人认为房地产是最好的投资品。
“钱景”真的这么好?
美国房地产市场的“钱景”到底怎么样，各方人士众说纷纭。诺贝尔经济学奖获得者之一、耶鲁大学教授席勒近日表示，虽然近期有迹象显示美国房地产市场的增长可能有所放缓，但复苏力度依旧强劲。美联储主席耶伦也表示，美国房地产市场还有很长的路要走，但最糟糕的时刻已经过去。

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