新西兰常见的3种房产种类介绍

新西兰的住房只要有这几种形式：house, apartment、townhouse.

1．house - 独立别墅
   英文中house是房子的意思，在新西兰的house一般是指独门独院的一套住房。新西兰的house有一层的也有两层的，3层的house比较少见。
   house的特点主要带院子、房间多、风格独特。
   院子是house的最主要标志，新西兰的房子都有一个绿化的要求，例如house要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比，也就是说需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利也有弊，好处是整个院子里绿草茵茵，让人心情愉快，而且院子里可以放蹦床之类的运动玩具，也可以建一个游泳池，还方便在院子里晾晒衣服和被子等物品。弊端是可能会有虫子蚂蚁之类的小动物，而且需要定期割草清理。

2．Townhouse - ；城市屋
   Townhouse意思是联排别墅或者是城市屋，这是从欧洲舶来的，其原始意义指在城区的沿街联排而建的市民房屋。新西兰的townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排式住宅，建筑面积一般为每户１５０至２５０平方米，每户都是独门独院，拥有一个很小的院落，大红为５０平方米左右，有的近１００平方米。每户还设有１至２个车位。
   Townhouse的连排别墅性质限定了院子不会有很大空间，只有比house小一些的一个院子。甚至有的townhouse根本没有自己独立的院子，而是几个townhouse共同有一个院子。
   Townhouse可以是附近的几个相连别墅，有统一的设计风格，甚至可能部分内部装饰都是统一的风格。
   就户型而言，townhouse与其他住宅类型相比不具备太多优点，甚至面宽更小，进深更大。但townhouse的优点是有私人的花园和露台，使居住者有住house的感觉。
   因为不是独门独户， 所以对于地的产权， 可能是几家Townhouse 共同享有土地的产权。
    
3．Apartment
   apartment就是在中国国内常见的公寓房，新西兰的Apartment 大都集中在市中心或者是一些有名的商业中心。Apaartment 一般至少在3层以上，每座楼有一个或多个单元，每个单元设一个楼道，一般新西兰的apartment都有电梯，每个单元的每层有一户或多户住房。新西兰大部分的apartment的单元门都有防盗设施，需要刷卡才能进入。
   新西兰的apartment大多都是钢筋混凝土结构，冬暖夏凉，而且有的apartment自带游泳池，整个楼的人都可以免费使用，虽然不大，但是总比没有好，而且毕竟在自家的楼下，用起来也很方便。
   apartment一般楼比较高，所以虫子也很少，空气流通性能好。新西兰的apartment大多数在楼下有室内的统一车库，存放车辆很安全。
   apartment的内部装修也都不错，一般都有独立的洗衣房，里面设有洗衣机和烘干机，卫生间一般都在一个以上。apartment的房间数在2到4个之间。
   因为apartment的方便和安全性最好，主要集中在市中心或者的商业中心。
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