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美国EB-5项目:纽约布鲁克林丽思公寓

发布时间:2015-04-20 11:25:48
一、项目介绍:
    丽思公寓项目位于纽约布鲁克林丽思街117-127号,项目将把目前建于1905-1920年的4幢5层步行小楼开发成地上21层混合住宅单位以及零售空间。该空间还包括一个总面积大约为133390平方英尺的地下室,地面建筑的面积为124440平方英尺,85725平方英尺的租赁空间,17898平方英尺的商用零售租赁空间以及29767平方英尺的公共空间。
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相对于该区域内类似的建筑,本项目状况极佳,将包含配有高端浴室和厨房的单位。便利设施包括健身房、儿童游戏室和洗衣房。由于该区域主要居住的是高收入居民,因此为迎合市场,项目将针对家庭量身设计。
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项目的地理位置十分理想,不仅临近8条主要的地铁线路,搭乘水上的士、轮渡、巴士、花旗自行车和免费宜家班车也十分方便。
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二、开发商介绍:
    昆兰发展集团,是一家总部位于曼哈顿的私人地产投资发展公司。罗伯特C.昆兰,该公司创始人,1971年开始他的发展生涯。40多年来,昆兰集团已经100%的完成过往项目。已参与200万平方英尺的开发项目,拥有19处物业,包括曼哈顿85家零售商店的所有权,总计超过19万平方英尺。
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三、资金比例:总预算为9400万美金,EB-5资金仅占比21%
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四、就业创造安全:项目可以创造529个就业,远远超过所需要的400就业
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五、退出机制:
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根据独立项目评估,稳定运营项目估值为1亿美金,共需要偿还7300万:银行贷款5300万,EB-5为2000万,安全缓冲为37%。
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六、往期成功项目:
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七、 项目亮点

 1. 项目已开工-大大降低就业风险,仅建筑就业既可满足要求
 2. 完工担保-保证项目顺利完工
 3. 极为优越的地理位置-高出租率,容易拿到新的贷款,还款有保障-出租型综合地产项目(108套公寓+商业空间)
 4. 贷款协议已到位,贷款利息仅2.35%,低利息表明低风险
 
    更多信息请拨打诺亚移民24小时咨询热线:400-060-6622




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