从地理位置分析美国投资移民格兰德235号公寓项目特色

近年来美国EB-5投资移民日渐火爆，市面上各种各样的EB-5项目更是看得投资人眼花缭乱。大多投资人挑选项目时都是慎而又慎，加之现在EB5排期较长，且面临变政风险，诺亚移民再次提醒大家，想要办理美国移民的申请人应抓紧。对于项目的选择，诺亚移民以安全稳妥为准则，倾向于优质的不动产项目，美国格兰德235号公寓，为纽约移民基金继曼哈顿美景公寓后，又一力作，以其黄金的地理位置，为投资人的绿卡和资金安全多了一道屏障。
 
 
一、好的地段可以带来无限的升值空间
地理位置的重要性，在不动产项目，如出租型公寓上体现的非常明显，决定着项目未来是否有充足的升值空间。越是好的地段，越可以吸引更多的人口和财富聚集，升值空间也就越大。
格兰德235号公寓就有一个非常好的地段优势。它所在的泽西市是哈德逊郡最大的都市，人口数量众多，人流量巨大。泽西市与曼哈顿下城区的距离非常近，中间仅隔了条哈德逊河，举世闻名的华尔街就位于曼哈顿下城区附近，因此，泽西市也有着“曼哈顿的后花园”和“西华尔街”之称。
泽西市还有一个著名的黄金海岸，10英里的黄金海岸线连接了泽西市和李堡市，在这里聚集着泽西市最高密度的出租型豪华公寓和出售型豪华公寓，格兰德235号公寓就坐落于此。一河之隔，曼哈顿的宏伟与繁华可以尽收眼底。
 
泽西市以其得天独厚的地理位置优势，已经吸引了众多知名企业和金融机构的入驻，如：高盛公司、摩根大通、花旗银行、加拿大皇家银行、摩根斯坦利等；加上曼哈顿租金昂贵，大量上班族都选择工作在曼哈顿，生活在泽西市。我们可以肯定，格兰德235号公寓未来的升值空间是巨大的！
二、便利的交通可以提升市场价值
除了地段要好以外，交通也必须跟得上。出租型公寓类的项目，其建成后获取利润的最主要途径就是房屋出租，而这类项目的目标住户群体很大一部分都是上班族，他们的日常通勤、远途出差、休闲旅游都十分依赖于交通。因此，交通便利也是提升项目市场价值的一大利器。
 
格兰德235号公寓项目附近的交通就十分便利，多样化的出行方式能够让住户在最短的时间内到达各个地方，如餐厅、购物中心、公园等，不管是工作还是休闲娱乐都方便快捷。项目附近的主要交通工具包括以下几类：
1.PATH
PATH 是对美国上班族来说最便利的交通工具，每天约有24万居民乘坐PATH出行。距离格兰德235号公寓最近的PATH地铁站是Grove Street站，步行5分钟就能到达。从公寓搭地铁去著名的世贸中心枢纽也只需要10分钟。
 

2.轮渡
哈德逊河水域延黄金海岸线共有10个水运轮渡码头，其中4个码头位于新泽西。每天有16条轮渡航线往返于曼哈顿和泽西市，从格兰德235号公寓出发，乘坐轮渡仅需不到10分钟即可到达曼哈顿下城区。
3.机场
格兰德235号公寓靠近三个大型机场：肯尼迪国际机场、拉瓜地亚机场和纽瓦克机场。住户出差或旅游，乘坐地铁到达距离最近的纽瓦克机场只需30分钟。
4.机动车交通
机动车交通是泽西市最为繁忙的交通路线，从格兰德235号公寓前往曼哈顿，只需穿过荷兰隧道。而公寓距离荷兰隧道才不到0.8公里，距离有名的林肯隧道也不过10公里左右。
 
根据第三方数据显示，泽西市出租型公寓现在的市场行情十分利好：在过去10年里，项目所在地区的公寓市场平均空置率仅为3.1%，且租金价格也是逐年攀升，目前的出租均价为2909美元。这里有个很好的例子和大家分享：格兰德225号公寓与诺亚移民此次推出的格兰德235号公寓属同一类型，都是出租型公寓，且两者的距离非常之近。目前，225号的入住率已达到98%！
当然，除了地理位置上的优势，格兰德235号公寓在就业创造和资金结构等方面也堪称无可挑剔，绿卡安全和资金安全基本无忧！
 
诺亚移民专家以格兰德235号公寓为例讲了很多，相信大家已经对地理位置在美国出租型公寓类项目中的重要性有了深刻的认识。总的来说，格兰德235号公寓项目绝对是性价比超高的优质项目，值得投资人投资。项目的名额有限，想要申请的投资人可以尽快行动起来，不要错失良机！更多项目资讯，详询诺亚移民。