细说美国EB-5投资移民方式中的区域中心项目

    【诺亚美国移民社区】因着国内环境问题日益严重和对美国这个超级大国的无限憧憬，很多投资人都起了移民的心思，而在美国所有的移民类别中，EB-5投资移民以其突出的优势而获得了大多数人的欢迎。
    之前我们讲过，EB-5投资移民是有两种方式的，包括直投项目和区域中心项目。而统计近几年的数据，我们可以发现：大多数投资人选择的都是区域中心项目。那么到底什么是区域中心项目呢？它有又着什么样的特点，能够吸引这么多人的目光呢？接下来，我们就来为大家分析一下，美国EB-5投资移民两种方式之一——区域中心项目。
一、什么是区域中心项目
    追溯历史，区域中心项目还要从1992年开始说起。当时，政府对EB-5投资移民的限制进一步放宽，开始试行区域中心，当时的定义是：外国投资者将有合法来源的100万美元或50万美元投资于目标就业区（TEA地区）的企业，为美国直接或间接创造超过10名全职员工，投资人及其家人即可获得美国绿卡。
    在规定中，涉及到一个名词，即“TEA地区”，也就是目标就业区。TEA地区简单来说，就是指位于美国境内的人口少于两万的乡村地区或者失业率高于全美1.5倍的地区。选择位于TEA地区的区域中心项目，投资人只需要投资50万美金即可，所以，大多数的区域中心都会选在TEA地区。
二、区域中心项目的基本特点
1.投资金额
    区域中心项目要求申请人投资100万美金(TEA地区50万美金)于所选项目。
2.经营管理
    区域中心项目的投资人只需要往项目里投钱，然后等着项目建成拿绿卡，到期收还款即可。他们没有实际的经营权，所以不需要对投资项目进行经营管理。
3.法律准备
   区域中心项目是由区域管理中心负责投资项目满足投资移民法定条件，投资人只需提供证明其资金合法来源的文件和其他规定的证明材料即可。
4.就业创造与就业审查方式
选择区域中心项目的投资人只需要创造10个直接或间接就业即可，但是，虽然对数量的要求比较少，但在审查时却很复杂。移民官需要花费大量的时间去检验和调查计算公式是否正确，因此，这时就需要投资人提供很多的文件。移民官会根据申请中提供的“商业计划书”，逐项检查投资项目的实际运作情况，包括经济分析报告、投资额、投资范围、用款方向、创造就业时间等，只有计划书中的内容完全符合要求，没有任何变更，投资人才会被批准获得永久绿卡，否则就会被要求补充文件或拒绝。
5.投资风险
    投资区域中心项目，投资人也会面临着很多的潜在风险。风险受很多因素影响，有行业市场环境、经济环境、政府政策、管理团队、自然环境等。而区域中心项目中的投资人由于没有实际经营权，不能参与经营管理，因此，当风险真的出现时，投资人往往是束手无策。
6.资金返还
　　区域中心项目的规模往往较大，需要的投资人少则几十个，多则几百个，而整个项目总成本数目庞大，EB-5投资金只占其中的一小部分，大多数时候占大头的都是银行贷款。由于区域中心项目申请人的利益和项目方的利益并没有依存关系，因此，区域中心项目往往会用经营利润去还款，这就需要一个比较长的时间。
三、区域中心项目的优劣势
1.区域中心项目优势
（1）专业团队帮助申请人选择优质项目，有效降低投资移民风险；
（2）就业人数由美国经济学家通过合理计算而得，就业盈余多，单位投入往往可以创造更多就业；
（3）无需投资人直接参与经营，管理参与度低，省心省力，可以搭顺风车。
2.区域中心项目劣势
（1）经济模型复杂，I-526审批周期长，正常需要12-18个月左右；
（2）项目规模较大且内容复杂，项目风险涉及面广；
（3）投资者不直接参与运营，对项目无法直接控制，遇到就业不足也往往无计可施。
现在越来越多的人选择移民美国，他们中的很大一部分都是为了子女教育和自己的养老，想要在美国开展新事业的人还是相对较少的。而区域中心项目则恰好对了这部分投资者的胃口，投资金额小，不用亲自管理，省心省力。
当然，其中的风险是不容忽视的，想要确保自己能够顺利拿到绿卡和资金返还，我们建议投资人最好是与一家专业的移民公司合作，由专业的律师、文案团队帮助自己完成项目选择和材料准备等工作。而诺亚移民正是您的不二之选！我们有出十余年的美国EB-5投资移民运作经验，100%的I-526和I-829获批纪录，在区域中心项目甄选上有自己独特的方法，科学评估，只给投资人推荐最优质的EB-5项目，最大限度规避投资风险！更多美国投资移民资讯，详询诺亚移民或微信搜索关注【诺亚美国移民社区】。