绝佳的地理位置，诺亚移民推出美国EB5精品项目N大街331号

眼下国内的环境问题是愈演愈烈，迟迟得不到解决。我们的帝都北京，近几天就一直深深的雾霾所笼罩，人们出行皆是来去匆匆，防毒口罩不敢离身。雾霾横行的今天，很多人都不免心生忧虑，尤其是已经有了孩子的，都不约而同的想找个法子逃离这个环境。如此之下，不少人就将目光转向了移民。而美国作为传统的移民大国，不管是环境、教育还是医疗等方面都是首屈一指的，再加上最近美国EB-5投资移民法案的再次延期，更是让很多投资人都想要抓住这个好机会尽快登陆美国开展新生活。
 
我们在这里要提醒大家的是，EB-5投资移民虽然算是美国所有移民类别中最简单的一个类别，但它内里也是存在着一定风险的，投资人尤其要在项目的选择上多下心思。判断一个项目好坏的因素有很多，其中，项目所处的地理位置就是非常重要的一项。接下来，我们就通过诺亚移民最新推出的EB-5精品项目——N大街331号，让大家了解一下，好的地理位置在EB-5项目中的重要性。
 
N大街331号是由王牌区域中心EB5 Capital和著名开发商Foulger-Pratt强强联手，共同打造的精品多户型公寓开发项目，市场潜力巨大，性价比很高。而该项目所处的地理位置就堪称完美！
 
一、地处华盛顿发展最快的NoMa社区
NoMa社区毗邻联合市场区，位于联合车站、美国国会大厦、H街走廊之间，是华盛顿特区发展最迅猛的片区。是一个集住宅，零售及娱乐为一体的活力新社区。它距离白宫只有10分钟的车程，社区内的35个街区共涵盖了120 万平米的写字楼、4800 套住宅单元和33,000 多平米的零售空间。另外，还已经规划了约 200 万平米的写字楼、住宅、酒店和商铺。在这里，每天的工作人口超过 5.4 万，流动人口超过了11.1 万人次。整个街区还实现了免费户外WI-FI的全面覆盖。
 
除了上面所说的这些，NoMa还是很多政府机构的所在地，包括美国烟酒枪炮及爆裂物管理局（ATF），美国证券交易协会（SEC），联邦能源管理委员会（FERC），美国教育部，美国有线电视新闻网（CNN）等。
N大街331号已经是EB5 Capital建在NoMa的第五个项目，也是第三个公寓类项目了。
 
二、便利的公共交通
    像N大街331号这样的公寓类项目，建成开放以后主要获取利润的途径就是房屋出租。而想要房子租的出去，交通就必须要方便才行。而N大街331号项目的交通就可谓是四通八达。
1.地铁：N大街331号也恰好位于交通枢纽处，有着非常便利的交通条件。距离它最近的地铁站是NoMa-Gallaudet地铁站，步行3分钟即可到达！就在今年，地铁站还拟定新增一个出口，这个出口建成后将正对着N大街331号，距离只有100米左右！
2.联合车站:除了地铁站，项目距离联合车站也非常近。联合车站作为全美第二繁忙的火车站，每年都有超过4000万的往来人口。搭乘火车，您可以直达纽约和波士顿。
 
3.公交：N大街331号周边的公交线路也非常密集，附近有12条区内公交、通勤公交和长途客车站，上下班通勤快速便捷。
4.自行车道：除了上面提到的几点，首都自行车共享站点也离N大街331号非常近，附近长达13公里的自行车道，更是给众多健身爱好者和环保主义者提供了极大的便利。
 
三、周边商圈十分繁荣
人都是社会性动物，他们有着各种各样的生活需求，比如购物、吃饭、娱乐等。而得益于绝佳的地理位置，N大街331号的周边就聚集了众多的大型商圈。
1.联合市场
联合市场创建的80多年历来，就一直是华盛顿特区著名的美食中心。2012年重建后，就成为了一家全年开放的室内国际市场。其再开发面积可以达到74万平米。
 
2.阿特拉斯区
阿特拉斯区是大型的艺术和娱乐区，剧院、音乐表演场所、餐馆和酒吧等应有尽有。
3.H街走廊
H街走廊全长2414米，以其丰富多彩的夜生活、快闪行动、热闹的节日庆祝和社区氛围而闻名。有着“优秀美国主要街道”和“十大城市社区”的美称。此外，由于临近交通枢纽，每年都有超过4000万的游客会经过这里！
 
除了上述几个典型的商圈，华盛顿特区最大的Harris Teeter超市也正好位于N大街331号所在的NoMa社区，里面应有尽有，绝对可以满足住户需要。
四、优越的地理位置带来巨大的市场潜力
由于交通十分便利且生活设施非常完善，使得大多数在NoMa工作的人也会选择在这里居住。而人流量越大，住房需求也就越高，与之相应的，房屋的市场价格也就越高。经统计，近年来DC的公寓平均入住率高达94%，而租金水平也维持在2300美金到2400美金之间。
查看N大街331号周围同类型公寓的租赁数据可以发现，距离项目很近的几个公寓，如佛罗里达大街100号、M大街130号、L街60号等，入住率均在92%以上，一室一厅户型的平均月租金也均维持在2200到2500美金的水平。由此可以推断，N大街331号建成以后，其市场价值必然不低，升值空间也是巨大的。如此一来，投资者的绿卡安全和资金安全就有了充足的保障。
 
除了地理位置上的绝对优势，N大街331号在其他很多方面也是非常优秀的，不管是项目方、资金结构还是就业创造，均能满足优质EB-5项目的要求。

看完了我们对N大街331号的分析，相信大家已经认识到好的地理位置在EB-5项目中是多么重要的了。而面对当前市场上五花八门的EB-5项目，大多的投资人并不具备专业的识别能力，为避免落入圈套，我们建议投资人们还是与一家专业的移民机构合作为佳。诺亚移民运作美国投资移民已有十余年，我们有娴熟的项目选择技巧和严格的监督考察机制，最大程度确保投资人的绿卡和资金安全。更多美国项目资讯，详询诺亚移民。