地理位置在EB-5项目中的重要性 诺亚金牌项目实例解析

现在，距离现行EB5法案截止日期4月28日只剩下2个月的时间了，大多数投资人都已经进入了最后争分夺秒的冲刺阶段。这几天，诺亚移民的400热线电话中有很大一部分都是咨询美国EB-5项目的，就是希望赶在4月28号前递案，以避开涨价危机。

自从移民局公布改革草案，要将EB-5的最低投资额从50万美金涨到135万美金以来，我们就一直都在不断告诫准投资人们，想办移民的要抓紧，涨价不等人。但是，EB-5投资移民并不是绝对安全的，按照规定，它必须要有一定风险才行，为了不让这个风险成为阻挡自己圆梦美国路上的绊脚石，投资人们就一定要擦亮眼睛，做出慎重选择才好。而投资移民要想成功，选择一个优质的EB-5项目就是非常重要的。那么，什么样的项目才是好项目？这要看很多方面，今天，我们就围绕项目的地理位置来给大家讲一讲，就以我们近期热推的精品项目——N大街331号为例。
N大街331号是著名的区域中心EB5 Capital推出，美国著名开发商Foulger-Pratt全力打造的精品多户型公寓项目，从各个方面来说，都是有着巨大的市场潜力的优质EB-5项目。对于像N大街331号这样的不动产类项目来说，地理位置就显得尤为重要。
一、绝佳的地理位置可以带来巨大的市场潜力
对于不动产类项目，尤其是出租型或出售型公寓而言，地段好不好，是决定其未来市场潜力的重要因素。越是好的地段，越能够吸引人口和商业企业聚集，相对的，房子的租金或售价也就更高。
N大街331号就恰好坐落于华盛顿发展最快的NoMa社区中。NoMa社区临近联合市场区，位于联合车站、美国国会大厦、H街走廊之间，距离白宫只有10分钟的车程，是一个集住宅，零售及娱乐为一体的活力新社区。每天，在这里工作的人口超过 5.4 万，流动人口超过了11.1 万！另外，整个街区还实现了免费户外WI-FI的全面覆盖。 除了上面所说的这些，NoMa还是很多政府机构的所在地，包括美国烟酒枪炮及爆裂物管理局（ATF），美国证券交易协会（SEC），联邦能源管理委员会（FERC），美国教育部，美国有线电视新闻网（CNN）等。
 
在N大街331号之前，EB5 Capital已经在NoMa社区建过四个项目了，N大街是第五个，也是第三个公寓类项目。
一、便利的交通条件满足住户的出行需要
假如你要租或者买一套房子，除了房子所处的地理位置，你最先考虑什么？想必就是这个地方的交通是不是便利了吧。向N大街331号这种类型的出租型公寓类项目，目标住户群体基本都是上班族，而他们的上下班通勤、外地出差、旅游度假都要十分依赖于公共交通，因此，公寓周边的交通条件也一定要能够满足这些住户的出行需要才行。
N大街331号附近的公共交通就十分便利：
1.地铁：N大街331号附近最近的地铁站是NoMa-Gallaudet地铁站，只需步行3分钟即可到达。今年，地铁站还拟定新增一个出口，出口建成后将正对着N大街331号，距离只有100米左右。
2.联合车站:除了地铁站，公寓距离联合车站也非常近。这个全美第二繁忙的火车站，每年的往来人口超过4000万。搭乘火车，住户可以直达纽约和波士顿。 3.公交：N大街331号周边的公交线路也非常密集，附近有12条区内公交、通勤公交和长途客车站，上下班简直不能更方便。
4.自行车道：首都自行车共享站点也离N大街331号非常近，附近长达13公里的自行车道，满足了众多的健身爱好者和环保主义者的需要。 二、繁华的商圈满足住户生活需要
美国人喜欢享受生活，对于生活质量的要求很高，要想满足他们的需要，吃喝玩乐的场所，样样不能少。得益于优越的地理位置，N大街331号周围有着非常繁荣的商圈，上面所说的问题完全不用烦恼。
1.联合市场
距离公寓很近的联合市场，已经建立了80多年来，一直都是华盛顿特区著名的美食中心。2012年重建后，更是成为了一家全年开放的室内国际市场。 2.阿特拉斯区
阿特拉斯区是大型的艺术和娱乐区，剧院、音乐表演场所、餐馆和酒吧等应有尽有。
3.H街走廊
H街走廊全长2414米，以其丰富多彩的夜生活、快闪行动、热闹的节日庆祝和社区氛围而闻名。有着“优秀美国主要街道”和“十大城市社区”的美称。此外，由于临近交通枢纽，每年都有超过4000万的游客会经过这里！ 除了上述几个典型的商圈，华盛顿特区最大的Harris Teeter超市也正好位于N大街331号所在的NoMa社区，里面应有尽有，绝对可以满足住户需要。
得益于绝佳的地理位置，N大街331号未来的升值空间也是巨大的。数据显示，近年来DC的公寓平均入住率高达94%，同类型公寓的租金水平也可以达到2300美金到2400美金之间。在这样的情况下，投资人的绿卡和资金安全就有个很多保障。当然，除了地理位置，N大街331号在其他的方面也是非常突出的，比如就业创造、资金结构、项目方等，全都能够满足优质EB-5项目所需的要求。 眼下EB-5涨价迫在眉睫，而项目名额也有限，所以我们再次建议大家，尽量赶在4月28日前选好项目，完成递案。诺亚移民至今已经推出过36个精品EB-5项目，其中大多都是安全稳妥的不动产类项目，我们会尽量回避风险较高的经营类项目，以保障投资人的绿卡和资金安全。更多美国项目资讯，详询诺亚移民。添加微信【noah-mgymds】咨询美国移民问题，或关注公众号【诺亚美国移民社区】了解最新美国移民资讯。