只要购置25万欧元的房产即可一家三代获得永居使得希腊购房移民项目成为移民欧洲最火热的项目，也使得此项目逐渐成熟。相信大家早已不再是希腊移民的小白，对于希腊的物价、教育、区域基本都了解，接下来便是着手购房事宜。希腊购房移民的无非分为两种，一种主要是为了拥有双身份，所以更多是想把希腊房产用于出租，另一种更多以自住为主。
前者在诺亚移民更多以国内购房为主。
可能你会疑问，买房毕竟大事，为什么他们敢在国内购房？原因大体为以下三点。
第一是希腊购房移民项目已经非常成熟。
希腊移民自2013年推出以来，如今已经走了5个年头。期间希腊移民也曾经历过变政，而变政之后的利好政策很大的激励了人们的移民希腊的热情，购买25万欧元的希腊房产，便可一家三代无条件获得永居。持有成本、包租收益、无移民监等等，每一点都在帮助希腊移民加分。
第二是申请人自身对希腊移民的各方面都有了基本的了解，对不再是希腊移民的小白。
我们做移民的最能感受到这种明显的变化，实地考察购房房产的越来越少，国内购房的需求在迅速增长。希腊移民现在的很多购房者，从诺亚移民过往的客户成交上看，基本上60%左右的是国内订房，尤其是2018年，国内订房基本上已经攀升到80%。
刚开始做希腊移民的时候，很多刚开始做的人确实需要勇气。经历欧债危机后，希腊的房产大幅降低，很多房产确实非常便宜。
但是现在希腊购房移民项目已经5年了，很多客户对希腊移民和房产非常了解，有些还曾去过希腊雅典实际考察，各区域的房产的价格都基本掌握，也就选择了国内购房。
第三是国内的移民公司逐渐优胜劣汰。
早年前移民诉求还很少，国内移民公司基本没有。如今后移民时代到来，移民市场不免鱼龙混杂。不过移民公司拼的是房子的品质，服务的品质和企业的实力和口碑。诺亚移民在行业的口碑使得许多申请人信任我们，也就选择了国内购房。
方先生（微信210132917）原来经营实业，感觉到实业经营越来越累。后来卖了企业转型全职做投资，主要投资方向是房产。他是个非常谨慎的人，股票和私募股权他投的比较少，他觉得那个把控风险的能力自己没法做到。所以基本上投资了很多的房产，在上海，南京，广州都有。
但是2017年底的时候，方先生开始隐隐的感觉到国内的房产可能出了问题了，所以开始慢慢的考虑如何处理房产，开始准备往国外投。毕竟这么多年的房产投资经验，还是让他对于房产投资情有独钟。
于是他开始着手陆续处理国内的房产，先后买进了美国、澳洲的房产，但是这些国家并不能够买房获得身份。
今年年初方先生来诺亚移民咨询，经过了解对希腊移民产生兴趣。今年2月在国内直接订房，7月份的时候，方先生全家获得了希腊永居卡。
还是有许多刚开始接触希腊移民抑或是已经有了基本的了解为了放心还是想对希腊房产实际考察的客户。那就给以上类型的申请人几点希腊考察的建议。
希腊是以雅典市为为中心，东、西、北三面环山，南面临海，总人口1100万，近几年每年旅游人口达3000万。希腊与中国时差6小时。
北京是唯一一个可以直飞雅典的城市，当然转机的航班选择非常多，如果您想飞行时间短，我们推荐在迪拜、伊斯坦布尔转机的航班，阿联酋航空、阿提哈德航空的服务体验感非常好；如果您想旅途过程更舒适，我们推荐在巴黎、法兰克福、阿姆斯特丹转机的航班。
诺亚移民针对需要对希腊房产实地考察的申请人推出私人订制的六天五晚的希腊考察项目。
一、希腊考察要有目的性
首先你要想好你购买希腊房产是为了投资、自住还是为了孩子的教育？
1、市中心老城区——适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久，很多房产户型都比较小。很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部又是雅典的经济中心，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。
2、南部新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户
南部的房子设计前卫、拥有无敌海景，整体规划片整齐高端，周边有很多游艇码头，交通十分便利，生活设施健全，人文教育资源丰富；南部是新兴的富人区，追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。
3、北部传统富人区——使馆区&学区 适合居住类客户
北部作为传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中，交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强。以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是绝佳选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。
二、希腊考察要有针对性
根据前面说到的目的性，想好自己购买希腊房产是为了投资、自住还是为了孩子教育，挑选好适合自己区域板块，再结合自身的预算进行挑选好房源。
市中心也是雅典的商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地，此区房子适宜出租、短期住宿类。
雅典东北部是传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内，此区房产户型较大、价格较高，宜于自住。
雅典西南部是一个沿海的新兴富人区，环境、配套设施齐全，很多超级富豪和名人住在这里。此区临海，景观好，价格较高，适宜自住、度假等等。
三、希腊考察要有全面性
既然选择希腊房产实地考察固然是想对希腊有个全面的了解。那考察行程不能全然放在考察房产上，要根据自己的目的性、针对性更加全面去考察希腊。
了解希腊的气候
希腊属于典型的地中海型气候和大陆型气候，这里全年日照充足，年平均日照时长超过2000小时。北部和内陆地区受山脉影响，冬季比较寒冷，夏季比较火热；南部地区则属于地中海气候，全年气温变化小。
希腊国际学校分布
了解希腊的教育
希腊的学校分为公立与私立两大类型，公立学校享受国家资助免费教育，移民希腊可同当地公民一样享受12年公立学校免费教育。希腊私立学校也称国际学校，采用英语授课，希腊移民子女不但能接受英美教育，而且学费只是英美国家的一半。希腊教育体制与中国相似。
公立学校是留学生无法入读的，只有持有希腊身份才可以就读；而私立学校留学生的费用也会比持有希腊身份的学生高很多。更多详细希腊学校资料可以咨询诺亚移民免费获取。
了解希腊的医疗
移民希腊后，每人每年只需要花费220欧元购买保险，就可以覆盖所有医疗项目了，小到感冒拔牙，大到手术、生产，希腊的医疗保险可都让患者花最少的钱，享受最好的医疗，而且在保险体系完善的欧洲，保险种类齐全，购买方便，赔付时间短，相比国内来说十分方便。
国内看病难，看病贵等情况在希腊是不会发生的。希腊实行医药分离制度，医院基本不出售药品，药品均可凭处方在药店购买，且希腊所有药店的药品全部统一价格，不像国内可能隔条街的药店药品价格都不一样。在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。
了解希腊的环境
希腊是个文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。
了解希腊购房的注意事项
① 在希腊购房，房子的面积是指房屋内实际测量的面积，不含公摊，露台、阳台等面积也不计入房屋面积。
② 税费差异，2006 年 1 月 1 日之前取得建造许可的房屋缴纳3%购置税；2006 年 1 月 1 日之后取得建造许可的房屋无购置税，需缴纳 24％的增值税。
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四、希腊移民门槛增高至40万欧元投资呼之欲出
十一过后的股市行情让国内众多投资者们不知所措。美联储第三次加息的到来，使得A股跟港股再也支撑不住纷纷倒下，投资者在股市损失惨重。就连美股也遭到血洗，道指跌超800点。股市的接连下跌，让众多投资者们的拳头攥的愈发的紧。
移民方面，希腊购房移民门槛将增高至40-80万欧元的提案已提上日程，具体落实还得看今年年底。
2013年希腊修改移民法案，推出25万欧元一家三代获得永居身份的政策以来，购房费用从未有过提高，但随着申请人数的递增，希腊移民的申请费都涨到2000欧元了，离购房移民门槛增高恐不远，加微信210132917咨询希腊移民。
理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，要抓住机遇，选择一份可靠的投资，即是为自己，也是为子女。
希腊移民为何如此火爆，究其原因希腊移民门槛低，只需要投资25万欧元买房即可；其次希腊身份很值钱，持永居卡可以自由通行欧洲26个申根国；最后，希腊的气候环境，教育、医疗水平等也都处于世界领先水平。电话400-060-6622 微信210132917
