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希腊移民25万欧元计划持续,房产价格高涨

发布时间:2018-11-22 16:27:34
自打希腊25万欧元购房移民项目成为欧洲房产投资移民最火爆的项目,各种是非也随之而起。希腊购房移民将涨价等传闻不绝于耳。

希腊购房移民

针对近日以来的一些传闻,希腊驻华新闻处终于在10月30日发布公告,进行了澄清:

希腊购房移民

根据公告内容是,希腊政府于2013年推出的希腊购房移民项目,其所要求的投资额和相关条款都不会改变。

也就是说,在未来仍然可以通过最少投资25万欧元来购买房产,以获得希腊的永久居留权。因此涨价等传闻最终只能沦为谣言。

同时我们还注意到,在此次公告中,包含着希腊官方目前确实正在变革移民政策,但是具体内容并不是修改已有的25万欧元购房移民项目,而是增加移民希腊的投资方式,未来可通过购买股票、债券和银行存款的方式获得居留许可证。

其中不难看出希腊房价整体水平正在大幅上涨,想用25万欧元的最低投资购买心仪的房产已经越来越难。所以希腊官方才会希望变革移民政策增加移民希腊的投资方式。

但其他的投资方式有买房来得踏实?

只要购买25万欧元的房产,便能获得希腊的永久居留权。这一价格足以在雅典买一套可俯瞰卫城山的三居室。自2009年遭遇债务危机希腊经济开始崩溃后,这也足以给希腊市场带来第一缕复苏的光芒,尽管房价仍较峰值时仍然要低大约40%。

一个雅典当地人微信210132917,二零零七年以32万欧元的价格买下了位于杰拉卡斯郊区的豪宅。为了帮他的两个成年子女购置公寓,他决定将其出售。但由于之前希腊经济危机,他原本打算放弃出售。随着很多国人开始选择希腊。最后,他以22万欧元的价格将房子卖给了一个中国家庭。

希腊购房移民

希腊央行数据显示,希腊第二季房价较去年同期上涨0.8%,第一季度时上涨幅度为0.1%,这也是2008年以来的首次上升。去年外国对希腊房地产的直接投资较2016年增加91%,升至2.87亿欧元。与此同时,根据希腊国家税务局的数据,在截至2018年7月的7个月里,来自房地产销售的税收年增长率为41%,达到2.047亿欧元。

雅典房地产协会会长莱夫泰里斯波塔米亚诺斯预计,今年和明年雅典地区的房价将平均每年上涨5-7%。

可以预见,在希腊走出了经济危机阴影之后,希腊本地房价上涨将会持续上涨,抄底投资的机遇也将稍纵即逝。

加上希腊移民项目每年的申请人数都会暴增数倍,希腊移民项目已经出现“排期”的风险。关注微信公众号【诺亚希腊移民社区】

今年截至9月30日为止,希腊已经发放了3404组希腊永居签证,已经超过了2017年全年的数据!这极大地增加了希腊移民部门的工作负担,希腊北京驻华使馆在今年9月甚至出现了暂定办理POA授权的情况!

希腊购房移民

总而言之,虽然25万欧元的最低投资额不变,但是希腊购房移民政策仍然会面临“越来越难办”的发展趋势。移民要趁早,看着车来了就赶紧上去,别犹豫了,错过了一趟,可能以后就没有车可以坐了。

为更多申请人能够深入了解希腊房产,11月24日我们在上海举办希腊移民专场推介会,届时将有我们诺亚常驻希腊的负责人为大家分享和展示希腊实拍房源、物价、学校以及现场一对一为申请人答疑解惑,并定制专属您的个性化希腊考察行程,现场惊喜不断,11月24日我们等您来!

时间:2018年11月24日(周六14:00-16:00)

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地址:上海市浦东新区福山路450号新天国际大厦28层




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