2019年希腊房价走势分析！

离2018年结束还有不到半月，很多意欲抄底希腊房产的投资人蜂拥而至，当然也不乏对希腊移民仍然保持观望态度，觉得政策收紧过于小题大做。2018年希腊移民可谓是移民市场的红星，一直火爆甚至达到井喷，那么2019年希腊移民将如何变化？申请人应如何应对？诺亚移民作为国内较早的专业希腊移民机构，有关希腊房价希望能给予申请人一些意见参考。

一、2019年希腊购房移民政策—“排期”、“收紧”是关键词

①希腊购房移民将出现更长的排期

排期一直是传统移民大国的专用词，而今希腊也出现排期，可见这一年希腊的申请人数之庞大。从最新的数据来看。希腊中部移民局预约排期到2019年3月份；希腊南部移民局预约排期到2020年的5月份；希腊北部移民局预约排期到2019年5月份。从目前的申请人数和审理进度推测，未来希腊移民排期会有所加长，但也不排除政府有加大人力推进此事的可能性。希腊毕竟不是传统移民国家，加美澳大国排期可直接导致变政，诺亚移民推测，希腊移民排期并不是导致未来政策收紧的唯一因素，所以诺亚移民还是建议申请人，能早上车别晚上车，不要犹豫尽早办理，诺亚移民为申请人提供移民前、中、后期的服务，诺亚希腊海外团队也全天候的专门为申请人提供后期服务。

②希腊移民政策收紧或将改变投资方式

今年10月份的时候，“希腊购房移民门槛将提高”的言论传得沸沸扬扬，但后来希腊驻华新闻处发布公告澄清希腊购房移民门槛暂时不会改变。值得注意的是，在公告中，明确点出希腊官方目前确实正在变革移民政策，考虑改变移民希腊的投资方式，未来可通过购买股票、债券和银行存款的方式获得居留许可证。

另一方面，原本希腊是希望通过吸引外资移民来帮助解除债务危机，而希腊在今年6月22日宣布已经全面接触债务危机。这使得欧盟开始向希腊施压，多次警告希腊，控诉其正在出卖欧盟身份。欧盟委员会还表示，将在明年年初发布希腊移民的相关报告，对所有购房移民的申请人进行必要且详细的背景调查。

欧盟给希腊的压力真有那么大吗？最好的例子，上个月希腊当地最大欧洲银行迫于欧盟压力，彻底停止了受理非本人到场（律师委托POA）的个人开设希腊账户申请手续，已经递交材料将逐步退还。当时，让许多国内购房的申请人彻底慌了。

由此可见，2019希腊购房移民政策将是全面收紧的趋势。诺亚移民已经不止一次说过，希腊移民将全面收紧的政策趋势，未来对投资移民加强监管的趋势不言而喻。

二、希腊房价走势——高峰房价过后，将稳步提升

有很多申请人想知道希腊的房价走势。我们要先了解现在希腊的大背景，希腊之所以设立“”希腊购房移民项目”，是为了吸引外资帮助解除本国债务危机。危机时，希腊整体房价跌了50%。

近日希腊央行发布了《2018年第三季度住宅物业价格指数》。数据显示本年三个季度希腊房价有明显上升趋势，而且走势愈发强劲。希腊央行称，今年第一季度希腊房产价格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度涨幅达2.5%，而且楼龄在5年以下的涨幅明显比旧楼涨幅更大。

从区域来看，雅典地区的涨势更为喜人，以3.7%的涨幅远远高于全国平均水平。雅典作为希腊首都、最大城市于一体，更是古希腊文明的发源地，拥有许多历史文化名胜，每年吸引全球数千万游客前往参观游览。因此，雅典住宅租赁市场十分受欢迎，也拉动房产市场的涨幅提升。

诺亚移民看来目前希腊市场虽然涨势迅猛，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间，希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资机会。

诺亚移民一个客户，俞先生2017年年底通过我们购买了希腊房产，上个月我们协助俞先生微信210132917给他的孩子办理希腊学校入读时了解到，俞先生协助的房子价格涨了至少百分之20%。

由此诺亚移民认为，2019年希腊的房价走势，将触底反弹逐渐重回希腊高峰期。

诺亚移民自成立以来一直专注于投资移民业务。多年来坚定不移地贯彻“专业成就核心竞争力”这一核心理念，秉承客户满意、专业高效、诚信保密、尊重隐私的服务理念，形成高效健全、颇具特色的现代咨询服务企业。

作为国内较早从事欧洲移民的企业，诺亚移民认为，做移民就是做服务，我们帮助您以最合理的价格选购到最适合您的房源，成功拿到身份。而这仅仅是第一步，以后的房屋及安家服务，诺亚也将负责到底。为申请人提供希腊移民服务整体解决方案，诺亚一直在前行探索、更多希腊移民相关问题，请您关注微信公众号【诺亚移民】，回复“希腊”可获得一手希腊实拍考察视频及全套资料。同时也欢迎您来电咨询400  060  6622