移民希腊这些不为人知的事，看完了你还打算移吗？

随着匈牙利移民的关停，希腊移民一跃成为移民市场上的一匹黑马，迅速占领了众多投资客、申请人的目光。在美加澳新移民申请越来越严，葡萄牙、西班牙移民成本太高的对比之下，只需要花费25万欧买房子就可以一家三代获得永居身份，畅游26个申根国的希腊当仁不让的成为了万众瞩目的焦点。
 
然而，希腊移民真有这么好吗？其看似利好的背后是否存在着种种不为人知的问题呢？诺亚移民今天，就带大家一起来揭开希腊移民背后的层层面纱，探索一下疑虑背后的真相。
 
一、希腊经济太差，投资风险过高
众所周知，这几年来围绕在希腊的最火热的话题就是希腊的经济问题了。自打希腊陷入债务危机以来，外界对其的质疑声音就始终未曾停歇，再加上国内一些非主流媒体的刻意夸张和舆论引导，使得越来越多的人更加相信希腊整体环境不容乐观，而在这个关头还敢往希腊投钱的人则更是可以说傻到家了。
 
但事实真的如此吗？其实并不。
 
虽然早几年希腊的经济确实可以说是一笔乱账，但经过这几年来的不断整改，早已经有了明显复苏的态势，可以说，最艰苦的凛冬时期已经过去，春天已即将到来。目前，通过其他国家的经济援助，希腊政府的一系列改革和缩紧政策，再加上中国一带一路政策的扶持，希腊整体的经济都有了明显的好转。最近，越来越多的投资客和中国企业已经瞄准了希腊市场，纷纷在此投资或入驻，如复星、中远、国家电网、华为等等。
 
并且，希腊购房移民之所以如此受欢迎的原因，还在于其可以合理规避CRS，要知道，房产是并不包含在CRS全球征税系统的管控之内的，在资产全部公开透明的今天，想要留点“私房钱”，投资房产可不就是个绝佳的选择吗？
 
二、希腊房产市场差，没有投资价值
由于经济不景气，使得很多人对于希腊的房产也始终抱有不信任的态度。他们认为，将200来万的资金投入到这样一个经济危险的国家是一种风险系数过高的行为。很多人觉得，希腊整体经济不稳定，其本土的房产市场必然也好不到哪里去，市面上所说的多高多高的回报率都是忽悠人的，其实根本就没有升值空间，买了也只会烂在手里。
 
但实际上，这种想法是大错特错了。首先，我们先把买房移民这一行为根据目的区分开来：有人办希腊移民是为了子女教育、生活和养老，这样就需要长期居住，而自住的话就并不需要太过于纠结房产投资回报的问题了。而更多一些的人办理希腊移民，可能考虑的还是投资或身份，并不会在那边常住，这类人才会更加关注房产的升值空间和投资回报。不同的人办移民的初衷不同，购买房产时重点考虑的方向也就各不相同，因此，关于房产价值这一内容，并不可一视同仁。
 
其次，咱们再说回房产投资本身。不夸张的说，和很多人以为的恰好相反，现在正是投资希腊房产的一个黄金时期。确实，受经济危机影响，希腊整体的房价和之前相比降了有40%，但正是因为之前已经处在谷底，所以随着经济的逐渐稳定，房价触底反弹、租金收益增加显而易见已是必然趋势，数据显示，希腊房价2014年度增长0.6%，2015年度经济增速达到2.9%。因此，面对着希腊投资房产的红利期，眼光独到的投资人可千万不要放过这个绝佳的机会。
 
而作为希腊的首都，雅典一直是投资人们热衷的购房地。不光是因为基础设施相比岛上要完善得多，还因为雅典的房产更具投资价值。作为国际化大都市，每年从世界各地前往雅典观光度假的游客数不胜数，因此他们对于住房的需求也更加旺盛。我们在Booking和Airbnb上分别搜索了一下，可以看到，同样的位置、时间和住宿人数，Booking上酒店一晚的住宿价格普遍在600—800之间。而Airbnb上的民宿价格则在200—300左右。由于希腊酒店价格昂贵，当地的民宿行业也就开始蓬勃兴起。
因为价格实惠，且住起来更有家的味道，更能真实的体验希腊生活，使得民宿已经成为前往希腊旅游度假的游客首选。诺亚很多已经完成希腊移民的申请人都选择将房子托管出去做短租，每年的收益比长租还要高一些。并且整个出租过程也完全不需要投资人自己操心，所有大大小小的琐碎事均由专业的托管机构处理了，房主只需要坐享其成收取租金即可。
 
不可否认，希腊当然还不够好，它也有很多缺点，比如经济不独立，国土面积小，人们的工作积极性不高，办事效率低，等等等等……但能够吸引到这么多人移民过去，就足以证明其是存在着国内比不上的优势的，比如他宜人的气候环境，他先进的医疗条件，还有他直通欧美的教育水平……
 
大多数时候，移民的过程并不难，真正难的，其实是战胜自己心中迟疑的决心。抛开疑虑，下定决心，你离心中的理想生活，真的只有一步之遥。
 
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