投资亮点
随着EB-5投资移民的愈发抢手，项目选择已成为困扰广大投资人的一大难题，因着它的在美国投资移民中的重要性，投资人更是要小心谨慎才行。今天，诺亚移民就给大家介绍一个从各方面来说都非常优质的精品EB-5项目——N大街331号！该项目是由王牌区域中心EB5 Capital和著名开发商Foulger-Pratt强强联手，共同打造的精品项目，市场潜力巨大，性价比超高！接下来，我们就从多个角度来对这个项目进行分析。
投资亮点绝佳地理位置，升值空间巨大N大街331号位于华盛顿特区东北N大街331号（邮编20002），将被建成为12层高的两栋奢华、A级公寓，拥有356个住宅单员，并配有193个车位的地下停车场和约1400平米的底层零售空间。住宅配套设施包括宠物沙龙、图书挂、放映厅、打印工作室、工作空间以及配有室内攀岩墙的大型健身中心。屋顶还有宽敞的休闲空间，带有泳池、露天篝火燃烧点以及日光浴平台。
N大街331号拥有一个绝佳的地理位置，它就坐落于华盛顿特区发展最快的社区——NoMa， 毗邻联合市场区——一个集住宅，零售及娱乐为一体的活力新社区。
1.步行3分钟即可到达NoMa-Gallaudet U地铁站（红线）。同时，在靠近本项目和首都自行可共享站点（Capital Bike Share）旁正在拟设一个新的地铁口。
2.毗邻美铁公司Amtrak运营的联合车站，火车可直达纽约和波士顿。
老牌区域中心EB5 Capital做后盾N大街331号是由EB5 Capital推出的又一精品力作。EB5 Capital是美国为数不多的优质EB-5运作机构之一，有丰富的项目运作经验和超高的成功率。该区域中心的第一份I-526申请于2008年被批准，当时全美的区域中心数量只有不到15个。
Angelique Brunner，公司总裁
1.投资美国协会（IIUSA）的董事会成员，曾任首届政策委员会主席；
2.EB-5投资联合会工业协会（EB-5IC）主席及发言人；
3.万豪国际集团和希尔顿国际集团的高级合作伙伴；
4.过往经历：
达30亿美金的结构性融资
曾担任国家资本复兴公司（NCRC）的金融总监
5.教育：分别于布朗大学和普林斯顿大学获得学士和硕士学位。
EB5 Capital会通过实地考察和实时摄像监控的方式对项目的进展情况进行跟踪和监督。每年还会定期向投资人公布投资者报告，以让广大投资人对自己所投资的项目有更清晰准确的了解。
| 项目 | 起始年份 | 项目地点 | 项目名称 | 项目状态 | 投资人数 | EB-5金额 | 投资状态 | I-526 | I-829 |
| 1 | 2008 | VT | Sugarbush 滑雪度假村 | 已完工 | 40 | 2000万美元 | 已偿还 | ✓ | ✓ |
| 2 | 2010 | DC | O街城区市场 – 1期 | 已完工 | 10 | 500万美元 | 已偿还 | ✓ | ✓ |
| 3 | 2011 | DC | 万豪伯爵酒店 | 已完工 | 10 | 500万美元 | 已投资 | ✓ | ✓ |
| 4 | 2012 | DC | O街城区市场 – 2期 | 已完工 | 25 | 1250万美元 | 已投资 | ✓ | 正在审批 |
| 5 | 2013 | DC | DC希尔顿酒店 | 已完工 | 78 | 3900万美元 | 已投资 | ✓ | 正在审批 |
| 6 | 2013 | CA | 圣何塞万豪酒店 | 已完工 | 70 | 3500万美元 | 已投资 | ✓ | 暂无 |
| 7 | 2014 | CA | 红木市高端老年公寓 | 已完工 | 13 | 650万美元 | 已投资 | ✓ | 暂无 |
| 8 | 2014 | DC | 水岸住宅项目 | 已完工 | 34 | 1700万美元 | 已投资 | ✓ | 暂无 |
| 9 | 2015 | DC | 哥伦比亚广场 | 正在施工 | 81 | 4050万美元 | 已投资 | 正在审批 | 暂无 |
| 10 | 2015 | DC | DC剧场办公室 | 已完工 | 36 | 1800万美元 | 已投资 | 正在审批 | 暂无 |
| 11 | 2014 | DC | F大街1000号村 | 已完工 | 18 | 900万美元 | 已投资 | ✓ | 暂无 |
| 12 | 2015 | CA | 普罗珀酒店 | 正在施工 | 68 | 3400万美元 | 已投资 | ✓ | 暂无 |
| 13 | 2016 | DC | 空中花园 高端公寓 | 正在施工 | 55 | 2900万美元 | 托管中 | 正在审批 | 暂无 |
| 14 | 2015 | OR | 波特兰希尔顿树冠酒店 | 正在施工 | 31 | 1550万美元 | 已投资 | 正在审批 | 暂无 |
| 15 | 2015 | MD | 卡尔弗特北街225号 | 正在施工 | 40 | 2000万美元 | 已投资 | ✓ | 暂无 |
| 16 | 2016 | CA | 戈利塔希尔顿花园酒店 | 正在施工 | 11 | 500万美元 | 已投资 | 正在审批 | 暂无 |
| 17 | 2016 | DC | M大街300号 | 即将开工 | 62 | 3100万美元 | 托管中 | 正在审批 | 暂无 |
| 18 | 2016 | CA | 特曼库拉希尔顿惠庭酒 | 即将开工 | 17 | 800万美元 | 托管中 | 正在审批 | 暂无 |
| 19 | 2016 | CA | 洛杉矶亚哥拉山万豪酒店 | 即将开工 | 41 | 1950万美元 | 托管中 | 正在审批 | 暂无 |
| 20 | 2016 | CA | 宾州大道 1401 号 | 即将开工 | 31 | 1550万美元 | 托管中 | 暂无 | 暂无 |
| 21 | 2016 | CA | N 街 331 | 正在筹集 | 68 | 3400万美元 | 筹集中 | 暂无 | 暂无 |
| 总计 | 839 | 41,950 万美元 |
华盛顿特区王牌开发商—Foulger-PrattN大街331号的开发商是在美国华盛顿特区享有盛誉的Foulger-Pratt。F-P 成立于 1963 年，
已在 D.C. 大都会市场投资、开发地产 50 多年
• 拥有自己的建设、运营团队，公司现有 250 多名成员，规模仍在扩大中
• 已完成项目 40 个，现在规划中的有 12 个
• F-P 专注做交通枢纽地带的开发，每个项目以其独特、新颖的设计和超群的配套而赢得目标市场的青睐
稳健的资金结构，安全的退出机制N大街331号项目的总成本达1.363亿美元，其中，银行贷款占55%，达7500万美金；发起人投资2720万美金，占20%； EB-5投资金仅占25%，为3400万美元，资金安全有充足保障。
充足的就业盈余，绿卡安全无忧本项目一共有68个EB-5投资席位，因此，需要创造的就业岗位是680个。而专家通过就业模型RIMS-II得出,N大街331号光建设就业就能创造出923个岗位，再加上运营会产生的28个就业，预计可创造出的总的就业人数能达到951个！绿卡风险已降到最低，到手基本无忧！
| 直接就业 | 间接&衍生就业 | EB-5就业总数 | |
| 建设阶段 | 427 | 496 | 923 |
| 运营阶段 | 18 | 10 | 28 |
| 总数 | 445 | 506 | 951 |
| EB-5投资款募集 | 项目动工 | 建筑完工 | 建筑周期 |
| 2016年第四季度 | 2017年第三季度 | 2020年第一季度 | 29个月 |
诺亚优势十余年美国项目运作经验，高效专业的精细化运作。尚未出现一例拒签！
风控团队严格的项目筛选机制，有效防控风险，最大限度保障绿卡和资金安全。
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