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葡萄牙购房费用(一家三口为例)

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#楼主# 2020-8-19

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本帖最后由 张露 于 2020-8-19 17:47 编辑

35万欧购房费用
费用项目金额及说明收取单位金额
房产价格35万欧元或以上(以实际房价为准)开发商
350000
房产交易公证费约1000€/套+vat(根据公证处不同价格实际收取)公证处
1200
房地产注册费€225/套葡萄牙市政交易部门
225
印花税房款总价 0.8%葡萄牙市政交易部门
2800
房地产交易税梯度税率约房款总价 6 %葡萄牙市政交易部门
21000
律师费(包含购房,办理首次居留卡,2次续卡)€ 6,000律师楼
6000
黄金居留许可申请费 主申请人:约 533.90欧元 ;附属申请人:约 83.30欧/人移民局
700.5
黄金居留许可制卡费约 5336.40欧元/人移民局
16009.2
一年期的医疗保险
年龄不同费用也不同,最基础的大概200-300欧/人/年保险公司
900
合计
398834.7
房产交易税:2020年4月1号开始,总价高于100万欧的税率都按7.5%来计算。35w项目是整栋楼计税的,价值肯定超过100w。35w项目的售价会包含翻新成本,这部分比例不固定,例如行政公寓就是20%,大学城三期就是35%,所以购置税和印花税都是 :去除翻新成本之后的房产净价*税率7.5%,所以不同的项目会略有不一样
35万的项目,办理费用差不多占房价的12%-14%,金额5万欧左右



50万欧购房费用
费用项目金额及说明收取单位金额
房产价格50万欧元或以上(以实际房价为准)开发商
500000
房产交易公证费约1000€/套+vat(根据公证处不同价格实际收取)公证处
1200
房地产注册费€225/套葡萄牙市政交易部门
225
印花税房款总价 0.8%葡萄牙市政交易部门
4000
房地产交易税梯度税率约房款总价 6 %葡萄牙市政交易部门
30000
律师费(包含购房,办理首次居留卡,2次续卡)€ 6,000律师楼
6000
黄金居留许可申请费 主申请人:约 532.70欧元 ;附属申请人:约 83.10欧/人移民局
698.9
黄金居留许可制卡费约 5324.60欧元/人移民局
15973.8
一年期的医疗保险
年龄不同费用也不同,最基础的大概200-300欧/人/年保险公司
900
合计
558997.7
50万的项目,办理费用差不多占房价的12%,金额6万欧左右

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