没看文章之前，我都不知道地理位置对EB5项目选择这么重要

对于申请美国EB-5投资移民的申请人来说，项目的选择无疑是至关重要的，毕竟，整个投资过程是存在风险的，而按照法律规定，投资人必须要创造出10个直接或间接的全职就业岗位才行。要想充分保障自己能够顺利拿到绿卡和资金返还，那么项目选择方面就绝对不能含糊。
然而，很多人都会有一个疑问，什么样的项目才是靠谱的呢？我都要关注哪些方面啊？我们明白大家的困惑，所以今天就来给大家讲讲EB-5项目选择要看的几个重要的点，首先，就从项目所处的地理位置开始讲起，就拿纽约移民基金近期热推的格兰德235号公寓项目为例。 
先给大家简单介绍下格兰德235号公寓。这个项目是由著名区域中心——纽约移民基金推出的，王牌开发商“KRE集团”、“Ironstate”强强联手，共同开发的一个精品多户型出租公寓类项目。不管是资金结构、就业创造、项目方还是地理位置，都极具优势。截止到现在，格兰德235号公寓现在已经签订了银行贷款意向书，并且开始动工了！
格兰德235号公寓现场施工图如下：
一、优越的地理位置会带来巨大的升值空间
对于EB-5项目，尤其是像格兰德公寓这样的不动产类项目来说，地理位置的重要性自是不言而喻的。项目地理位置的好与坏，就决定着这个项目未来是不是能不能够吸引到足够多的人口和商业企业聚集，是不是能不能产生足够大的升值空间，以满足投资需要。
而格兰德235号公寓就有一个非常好的地理位置优势。它所在的泽西市是哈德逊郡最大的都市，距离曼哈顿下城区仅有一河之隔，而无人不知的华尔街，就恰好位于曼哈顿下城区附近，众多世界知名企业，如高盛、摩根大通、花旗银行、加拿大皇家银行等等。正因如此，泽西市也一直有着“曼哈顿的后花园”和“西华尔街”的称号。
同时，格兰德235号公寓还正好位于泽西市的黄金海岸上，10英里的黄金海岸线连接了泽西市和李堡市，在这里，聚集着泽西市最高密度的出租型豪华公寓和出售型豪华公寓。可想而知，如此得天独厚的地理位置，大城市的繁华和璀璨能够尽收眼底，必然能够吸引到数不清的人口和财富，公寓建成以后的升值空间自是不必担忧了，
 
二、便利的交通条件提升市场价值
除了基础的地理位置，项目附近的交通情况也是绝对不能轻视的。尤其是出租型公寓类项目，项目建成以后，想要赚取利润，那么房屋出租的租金就要到位，而由于这种公寓类项目的主要目标住户群体还是以上班族为主，所以，考虑到他们的出行需要，交通就必然不能马虎。交通方便了，不只是普通的住户，商业企业也愿意入驻于此，届时，项目的市场价值也就能够更上一层楼。
而格兰德235号公寓附近的交通情况就十分良好，丰富多样的的出行方式能够最大化满足住户的生活需要，可以让他们以最短的时间，最方便的方式到达各个地方，比如办公地点、休闲娱乐场所、机场、火车站等。格兰德235号公寓附近的几种主要交通工具如下：
1.PATH
对于美国上班族来说，PATH算是最便利的交通工具了，每天都有大约24万的居民乘坐PATH出行。距离格兰德235号公寓最近的PATH地铁站是Grove Street站，步行5分钟就能到达。从公寓搭乘地铁去著名的世贸中心枢纽也只需要10分钟。

2.轮渡
哈德逊河水域延黄金海岸线共有10个水运轮渡码头，其中4个码头都位于新泽西。每天都有16条轮渡航线往返于曼哈顿和泽西市之间，从格兰德235号公寓出发，乘坐轮渡仅需不到10分钟就能到达曼哈顿下城区。
3.机场
格兰德235号公寓附近有三个大型机场：肯尼迪国际机场、拉瓜地亚机场和纽瓦克机场。未来住户不管是出差还是旅行，乘坐地铁到达距离最近的纽瓦克机场都只需要30分钟。
4.机动车交通
机动车交通是泽西市最为繁忙的交通路线，从格兰德235号公寓前往曼哈顿，只需穿过荷兰隧道。而公寓距离荷兰隧道才不到0.8公里，距离著名的林肯隧道也不过10公里左右。
 
同时，我们知道，曼哈顿的租金十分昂贵，而那里又是美国著名的商业中心，很多上班族负担不起曼哈顿的租金，而选择工作在曼哈顿，生活在泽西市，而格兰德235号公寓附近这么方便的交通，则完全可以满足他们的出行需要。这也就成为公寓能够在众多“竞争者”中脱颖而出的一大利器。
三、繁荣的商圈能够满足目标住户的生活需要
 
 
每个人都会有自己的生活需要，有些人喜欢外出购物，有些人不爱在家开伙，还有些人爱好到公园放松、休闲。如此，一个优质的EB-5项目就必须要有一个繁荣的商圈，来满足这些住户群体的需要。
格兰德235号公寓作为一个优质的EB-5项目，在这一方面，必然是有所考虑的。距离公寓不远，就有多家美味餐馆供来往路人享用美食，超大型购物商场——Newport Centre Mall就在距离公寓1.2公里处，另外，距离自由州立公园，也只有短短的4.5公里。
 
对于选择了格兰德235号公寓的投资人来说，未来的投资还款完全不需要担心。据第三方权威数据显示，泽西市出租型公寓现在的市场行情还是非常好的：在过去10年里，格兰德235号公寓所在地区的公寓市场平均空置率只有3.1%，而且租金价格也是逐年攀升，目前的出租均价已经达到2909美元了。给大家举个例子吧，在附近的格兰德225号公寓，和格兰德235号公寓属于同一个类型，都是出租型公寓，并且两个公寓的距离非常近。截止到现在，225号的入住率已达到98%，空置率只有2%！
 
以上就是诺亚移民总结的，考察EB-5投资移民项目时，关于地理位置的一些重点。各位申请人在前期筛选项目时，一定要重点关注这一方面。当然了，除了地理位置，还有其他的，比如资金结构、就业创造、项目方等等，也是要关注的。而格兰德235号公寓，在上面说的这几个方面中，也是很具优势的。
 
项目选择作为决定投资人移民申请成败的重要一环，是万万不可忽视的。我们知道很多的投资人都是项目选择的“门外汉”，对于内里的很多东西还是一知半解，所以，想要保障自己的绿卡和资金安全，与专业的移民机构合作就是非常必要的。诺亚移民做美国投资移民这么多年，早已总结出了一套专业的项目考察方法，我们的风控团队会严格把关项目过程的每一个环节，只需最优质的区域中心合作，从根源上确保项目的安全性。此次推出的格兰德235号公寓项目，经团队评估，一致认为是性价比很高的优质项目，值得投资人投资。项目名额有限，如果您想办理EB-5，就一定要马上行动起来了。关于项目的更多情况，欢迎添加微信【noah-mgymds】咨询我们，或者关注公众号【诺亚美国移民社区】了解项目最新动态。