葡萄牙购房移民_葡萄牙50万欧购房移民_购房移民政策-诺亚新鸿移民

申请条件

1.主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民
2.申请人在葡萄牙购买全资购买价值达到50万欧的房产；
3.无犯罪记录；
4.投资维持5年以上，可申请永居；
5.居住要求：第一年住7天，之后每两年共住14天；
6.购买私人健康保险。

项目亮点

1.无年龄、外语、资产要求，整体流程5-6个月；
2.申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；
3.传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国；
4.几乎无居住要求，每年只需在申根地区居住7天，每年旅游即可满足居住要求；
5.免签国排名保持世界前5，免签172个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家；
6.一人办理，全家获身份。

申请流程

1.签约前评估；
2.评估合格后，正式与诺亚移民签约；
3.准备首次入境申根签证，申请文件及移民申请文件；
4.前往葡萄牙考察，购买房产；
5.签订购房协议；
6.支付购房定金、开设银行账户、税号；
7.支付全款后由移民律师完成房产注册；
8.准备移民材料并提交给当地移民局审核；
9.三个月左右申请获批，赴葡萄牙录指纹、领取黄金居留。

费用清单

房屋相关费用

税种	收取单位	金额	缴纳时间
购置税*	税务局	房价的 1% - 6.5%（住宅类房产） 6.5%（旅游类，商铺房产）	过户前
印花税	税务局	房价总额的 0.8%	过户前
公证费用	公证处	大约 800€ （根据公证处不同价格实际收取）	过户前
不动产税**	税务局	地籍价的 0.3% -0.6%	过户后，从新的日历年开始。每年的 4 月开始分三次缴纳
物业费	物业公司	60€/月-120€/月	过户后，从新的日历年开始。每年的 4 月缴纳全年费用
市政城市保护税**	税务局	地籍价的 0.0375%	过户后，从新的日历年开始。每年的 4 月缴纳
个人所得税****	税务局	房屋租金的 28%	每年的 4 月申报缴纳