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葡萄牙50万欧购房移民

葡萄牙50万欧购房移民

2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。所购房产的要求:可以一套,可以多套;类型无限,可以是居住用房、商业用房、工业用房、农业用 地等;购买的价值超过了100万欧,可以办理两家,即两位主申请人带着各自的附属申请人。

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申请条件

1.主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民
2.申请人在葡萄牙购买全资购买价值达到50万欧的房产;
3.无犯罪记录;
4.投资维持5年以上,可申请永居;
5.居住要求:第一年住7天,之后每两年共住14天;
6.购买私人健康保险。

项目亮点

1.无年龄、外语、资产要求,整体流程5-6个月;
2.申请门槛低,不需要解释商业背景和资金来源;
3.传统西欧国家,所获身份自由出入26个申根国;
4.几乎无居住要求,每年只需在申根地区居住7天,每年旅游即可满足居住要求;
5.免签国排名保持世界前5,免签172个国家及地区,包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;
6.一人办理,全家获身份。

申请流程

1.签约前评估;
2.评估合格后,正式与诺亚移民签约;
3.准备首次入境申根签证,申请文件及移民申请文件;
4.前往葡萄牙考察,购买房产;
5.签订购房协议;
6.支付购房定金、开设银行账户、税号;
7.支付全款后由移民律师完成房产注册;
8.准备移民材料并提交给当地移民局审核;
9.三个月左右申请获批,赴葡萄牙录指纹、领取黄金居留。

费用清单

房屋相关费用

税种

收取单位

金额

缴纳时间

购置税*

税务局

房价的 1% - 6.5%(住宅类房产)

6.5%(旅游类,商铺房产)

过户前

印花税

税务局

房价总额 的 0.8%

过户前

公证费用

公证处

大约 800€

(根据公证处不同价格实际收取)

过户前

 

不动产税**

 

税务局

 

地籍价的 0.3% -0.6%

过户后,从新的日历年

开始。每年的 4 月开始分三次缴纳

 

物业费

 

物业公司

 

60€/月-120€/月

过户后,从新的日历年

开始。每年的 4 月缴纳全年费用

市政城市保护税**

税务局

地籍价的 0.0375%

过户后,从新的日历年

开始。每年的 4 月缴纳

个人所得税****

税务局

房屋租金的 28%

每年的 4 月申报缴纳

 

会计师费用 LRC 会计师事务所

收费明目

收取单位

金额

缴纳时间

会计服务***

会计师事务所

800€/户/年

房产过户后开始计算,每年

收取

 

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