申请条件
1.主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民
2.申请人在葡萄牙购买全资购买价值达到50万欧的房产;
3.无犯罪记录;
4.投资维持5年以上,可申请永居;
5.居住要求:第一年住7天,之后每两年共住14天;
6.购买私人健康保险。
项目亮点
1.无年龄、外语、资产要求,整体流程5-6个月;
2.申请门槛低,不需要解释商业背景和资金来源;
3.传统西欧国家,所获身份自由出入26个申根国;
4.几乎无居住要求,每年只需在申根地区居住7天,每年旅游即可满足居住要求;
5.免签国排名保持世界前5,免签172个国家及地区,包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;
6.一人办理,全家获身份。
申请流程
1.签约前评估;
2.评估合格后,正式与诺亚移民签约;
3.准备首次入境申根签证,申请文件及移民申请文件;
4.前往葡萄牙考察,购买房产;
5.签订购房协议;
6.支付购房定金、开设银行账户、税号;
7.支付全款后由移民律师完成房产注册;
8.准备移民材料并提交给当地移民局审核;
9.三个月左右申请获批,赴葡萄牙录指纹、领取黄金居留。
费用清单
房屋相关费用
税种 | 收取单位 | 金额 | 缴纳时间 |
购置税* | 税务局 | 房价的 1% - 6.5%(住宅类房产) 6.5%(旅游类,商铺房产) | 过户前 |
印花税 | 税务局 | 房价总额 的 0.8% | 过户前 |
公证费用 | 公证处 | 大约 800€ (根据公证处不同价格实际收取) | 过户前 |
不动产税** |
税务局 |
地籍价的 0.3% -0.6% | 过户后,从新的日历年 开始。每年的 4 月开始分三次缴纳 |
物业费 |
物业公司 |
60€/月-120€/月 | 过户后,从新的日历年 开始。每年的 4 月缴纳全年费用 |
市政城市保护税** | 税务局 | 地籍价的 0.0375% | 过户后,从新的日历年 开始。每年的 4 月缴纳 |
个人所得税**** | 税务局 | 房屋租金的 28% | 每年的 4 月申报缴纳 |
会计师费用 LRC 会计师事务所
收费明目 | 收取单位 | 金额 | 缴纳时间 |
会计服务*** | 会计师事务所 | 800€/户/年 | 房产过户后开始计算,每年 收取 |