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葡萄牙购房移民的办理过程中需要注意什么？

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发布时间：2021-6-4 09:44

葡萄牙是欧洲第一个制定移民法案的国家，也是欧洲第一个给予投资者永久身份的国家。多年来，葡萄牙移民政策对中国移民市场产生了巨大影响。据说葡萄牙购房移民政策非常简单，成功率也很高，但诺亚新鸿移民专家也需要提醒申请人，移民过程涉及多个环节，申请人仍需给予更多关注。

葡萄牙购房移民可以购买多套房产，无论是哪种类型，房屋、商店都可以，但总价必须达到50万欧元。在葡萄牙买房之前，一定要先开立税号和银行账户，申请人还应该知道，葡萄牙购房移民要纳税，比如征收8%的房产税。因为身份和房地产是相互关联的，所以重要的是要注意，除非你获得永久身份，否则你不能出售一处房产，但你可以把它租出去。目前，葡萄牙物业租金收入可观，但第一个月的租金用于缴纳政府税，约为5%至6%。

据说，葡萄牙购房移民政策比较宽松，尤其是移民监，但无论它有多宽松，存在的事实是不可忽视的。申请人第一年至少在葡萄牙居住7天，此后每两年居住14天。五年后可以申请永久居民身份，而在葡萄牙入籍则需要6年的居留证和最基本的语言考试及格(语言测试证明上课需要150小时以上)。如果你想拿到身份，移民监必须满足，否则身份将是一个大问题。

如果我们不了解葡萄牙购房移民项目，不了解葡萄牙房地产市场，那在买房时很容易损失。如果申请人有能力移民，可以简单地了解葡萄牙房地产的现状。在那个地区有更多的房产，升值更快，平均价格是什么，所有这些都可以首先去了解。我们还应该委托律师，让律师帮忙询问房地产中是否存在债务纠纷，产权是否明确，安全方面是否有保障等等。申请人在购买二手房时，应注意中介机构的价格上涨。

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