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2019希腊移民年中总结，那个区域投资回报最高

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发布时间：2019-7-25 10:16

时间匆匆又半年，回顾2019上半年全球移民市场，希腊依然稳坐冠军宝座。买房就能移民，手续简单使得希腊仍然是大多申请人的首选国家。

7月10日，希腊新领导人米佐塔基斯上任。很多申请人都在担心新领导人的上台，是否会影响希腊移民政策。米佐塔基斯在竞选时，就承诺将改变希腊昔日在国际资本市场中的形象。目前，他对希腊经济开出的药方是削减税收、吸引投资、继续鼓励私有化等。

米佐塔斯基意在打造一个亲商的投资环境。他这一系列措施表明现在的希腊比任何时候都更依赖新的投资，无论外国，还是小型私人或是公共投资。

希腊购房移民项目作为希腊吸引海外投资人的重要手段之一，还将会持续下去，对希腊有意愿的申请人不用担心短期内政策发生变化。

吸引外来投资，将是米佐塔斯基上台后的一个大动作。近两年中国企业也看中了希腊发展的机会，大量的入驻希腊。中远集团控股希腊第一大港比雷埃夫斯，中国国家电网持有希腊国家电网24%的股份。阿里巴巴、复兴集团、中国银行等大型企业纷纷入驻希腊。目前，中国在希腊的投资涉及基础建设、航运、能源以及房地产，投资额超过70亿欧元。总得来说，希腊是非常具有投资前景的。

对于希腊买房区域选择，诺亚移民之前已经做过详细解析，那么希腊买房最值得投资的区域有那几个？

一、雅典市中心区域

以宪法广场及卫城为中心方圆十公里的范围内为雅典市中心，此区域商业繁华，世界五百强林立，西北角有中国城、东北角为使馆区。

与我国恰恰相反的是，雅典市中心房价较低，距离市中心越远房价越高。市中心以小公寓为主，人流量大，易出租，适合做民宿或者酒店，入住率较高。随着希腊经济的回暖，人流客流加大，市中心及周边将会有更好的投资回报。但是相对来说人员较为复杂。购房以东北角临近使馆区和东部校园区为宜，其他方位次之。

二、雅典南部沿海地区

雅典南部是由雅典市中心沿海岸线向南，经过法里奥（Falior）、阿里莫斯（Alimos）、埃利尼科（Eliniko）、直至格力法达（Glyfada）和沃拉（Voula）南部。

南部沿海遍布私人游艇码头，越往南规划越高端，房价越贵。其中格力法达聚集了雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部，成为希腊的富人聚集地。是外来移民富豪群体、新兴年轻富豪群体比较中意的投资及居住区域。东南雅典沿海区域房价普遍较高，与北雅典并列为全市均价最高区域。

复兴集团投资的旧机场即位于格力法达北部的埃利尼科（Eliniko），旧机场将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。

雅典南部的教育资源也十分丰富，有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包括音乐学院）和5所高中（含职业中学）。

三、东北部地区

雅典北部为传统富人区，居住于此的多为官员、各国使馆工作人员、世界五百强高管等。雅典市几乎所有的国际学校大都聚集于此，子女上学极为便利，生活配套设施齐全。较适合购房自住及投资保值、升值。

四、比雷埃夫港地区

比雷埃夫港是希腊最大的港口，也是通过中欧陆海快线与“丝绸之路经济带”连接的重要节点。2016年8月中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权。此后此区域得到了迅速的发展，周边房价也得到了迅速升值。此地域交通便利，乘地铁到市中心仅需要20分钟，周边配套设施齐全，且房价低北南北雅典的富人区，较有投资价值。

自从6月份希腊宣布全面走出债务危机后，欧盟不断对希腊施压，控诉其正在出卖欧盟身份。欧盟委员会也公开表示将在今年年底发布希腊移民的相关报告，将对购房移民的申请人进行必要且详细的背景调查。

种种迹象都在表明，未来希腊购房项目要求会越来越高。

另一方面，随着人数的递增加上希腊政策的收紧，希腊移民审批已经开始出现排期的现象。希腊中部移民局预约排期到2019年3月份；希腊南部移民局预约排期到2020年的5月份；希腊北部移民局预约排期到2019年5月份。

希腊移民政策全面收紧，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，房源还充足，要抓住机遇办理希腊移民，即是为自己，也是为子女。

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