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买房移民希腊,你应该选择哪个区域的房产?

阅读量:335
发布时间:2022-9-7 16:08

想必大家都对希腊购房移民有了初步了解,那么这25万欧元的房产应该买在哪里,买什么类型的房子,很多人都没有一些清晰的概念,今天诺亚新鸿移民就为大家来介绍一下。

希腊位于欧洲巴尔干半岛最南端,首都是雅典,中国朋友熟悉的是圣托里尼岛和米克诺斯岛,同时还有因韩剧《太阳的后裔》而著名扎金索斯岛,也是近几年中国游客去希腊旅游必打卡的地方。

特岛是希腊最大的岛屿,希腊第三大城市也在该岛上。但是如果您是以移民为目的,我们诺亚新鸿移民团队一般不推荐您在岛上购房,首先,一线的海景别墅价格非常高,而且像圣托里尼的山洞酒店也不对外出售;其次,距离太远不方便,想要上岛必须在雅典乘坐飞机或者独轮,如果天气不好还可能封岛。

如果您想把房子租出去,只能选择短租,岛上淡旺季分明,圣托里尼岛每年12-2月,克里特岛每年11-3月,分别有3-5个月的时间,是岛上酒店、度假村、民宿、餐馆、酒吧90%以上都歇业的空窗期,海上游乐活动也全部停止,这段时间往返岛上的交通工具只有班次很少的飞机或慢船,快艇也全都停航。因此,岛上房产的出租管理难度大,租金回报率相比首都雅典要低在0.5-1%左右。

目前,诺亚新鸿移民已经办理希腊移民的客户中95%以上都选择在首都雅典购房,因为雅典的房子选择范围广,既有贴近25万门槛的高性价比公寓,也有豪华的海景别墅,还兼具教育和投资属性。

由于雅典北高南低,三面环山一面向海的地理位置,我们首推雅典南部,比如法里罗、阿里莫斯、埃利尼科,这里汇聚了雅典最大的2个渔人码头和未来的“欧洲拉斯维加斯”埃利尼科赌城,这里大多为公寓,价格在25-40万之间。从埃利尼科再往南,包括格利法达、乌拉、武利亚格迈尼、瓦里,是雅典的新兴富人区,这里有天然温泉湖、高尔夫球场、游艇俱乐部、超豪华酒店群、新潮的滨海酒吧、餐厅、时尚名店街,房子多为低密度,一层一户的豪宅。也有海景别墅,价格较高。

如果考虑女子上国际学校,则可以选择北部的传统富人区,包括基菲夏,阿马鲁西奥,哈兰德里等,这里交通方便,设施完善,周边学校众多,环境比较舒适,价格也比南部便宜。诺亚新鸿移民团队为您的移民之路保驾护航,多年来我们为千组客户成功选购希腊房产。

如果预算有限,也可以考虑市中心南部区,包括卡里地亚、新斯米尔尼、达夫尼、圣迪米特里奥这4个“盆地区”,以及伊利奥普利、阿吉鲁波利这2个“半山区”。介于埃利尼科以北、比港-雅典-塞萨洛尼基铁路以东的雅典主城区范围。“盆地区”路网稠密,交通便利,“半山区”则背山望海,居高临下,不少顶楼的房子既可远眺卫城,又可俯瞰2-5公里外的大海。这些区域30万欧元以内甚至可以买到100平米以上的房子。

尽管俄乌战争给更广泛的市场环境带来压力,但高通胀和外国买家对希腊房地产的强劲需求,预计将使希腊房价在2022年保持两位数的高增长速度。希腊房地产市场是在地中海地区表现最好的,租金与房产上涨保持同步。特别是当前欧元兑人民币汇率处在近6年来的新低,相比2020年7月最高时的1:8.32,目前1:6.9的汇率,直降17%,相当于房价打了83折,因此目前是一个入手希腊房产的好时机。

想了解更多有关移民的相关内容,或是想要评估自己是否符合申请条件,欢迎添加微信13366231764或拨打热线电话400-060-6622咨询我们!



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