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办理马耳他移民，这个人很重要！

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发布时间：2019-8-8 17:15

　　根据马耳他移民的政策要求，申请人除了要购买国债以外，还需要在马耳他当地完成租房后购房，才能拿到属于自己的永居身份。而因为马耳他房产本身既有着颇高的投资价值，所以不少申请人会在移民时直接选择购买一套房产。如果你办理马耳他移民打算选择购房，那么这个人就对你来说非常重要了，他就是——公证人！

　　在马耳他移民申请人购买房产时，公证人的角色非常重要，其贯穿整个房产交易过程，不同的公证人有自己的经验、专业度、职业习惯和沟通习惯，马耳他移民者在购买房产时，可以自行选择可靠的公证人，也可由代理机构推荐，以确保公证人除完成房产过户，还在能在购房过程中的各类疑问提供可靠专业建议，也能配合买家的其他需求（比如买家购房是为了办理移民，需要出具完整的完税证明、购房合同及其他移民局可能要求出具的文件材料等）。

　　什么是公证人？

　　公证人由马耳他政府执行机构认可并授权，执行确认、宣誓或保证、见证签名、或核准文件等法律职能。马耳他的公证人是个体而非机构，公证人具有法律赋予的权利使马耳他移民申请人的购房/售房合同生效。

　　在购买合同生效后，公证人将对马耳他移民申请人的房产进行背景调查，以确保该房产无债务纠纷、产权纠纷等问题。针对外国买家购买非政府特批区域的房产，公证人将会为买家申请购房许可，费用包括房款、政府印花税、购房许可申请费、公证人费用、建筑师费用等。在房产过户前，买家将费用汇入公证人账户，而非直接打到卖家账户，这样可以确保房款的安全性（不过偶尔也存在卖家要求提前支付部分定金到账户上的情况）。交易完成后，公证人会持合同前往税务局及土地注册局进行注册登记备案和完成最终房屋过户。

　　看过了诺亚移民上面的介绍，相信大家都明白了公证人这一绝对在移民申请特别是买房过程中的重要性了，作为马耳他移民政策中明确提出的要求，申请人只要选择了购房，那么相关手续就必须要确保万无一失，只要出了一点差错，就有可能导致整个马耳他移民申请失败。当然，申请人们也不必太过担心，与移民中介合作后，关于公证人乃房产购买的整个环节都会有专业人士来代为处理了。

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