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希腊房价涨幅惊人,现在买房办移民正当时!

阅读量:65
发布时间:2019-9-10 17:13
  我们都知道,希腊在2008年收到金融危机影响,希腊一度成为欧洲债务危机的重灾区,国家也走向破产的边缘,房价在此后的6-7年里,一路下跌40%多,从整体来看希腊在过去15年,希腊房地产市场走过了一段从波峰骤降至谷底,然后再慢慢爬坡的抛物线。在这段时间里,希腊就被所有人贴上了“太穷”的标签,一说到希腊,大家几乎是脱口而出,当然了,贴标签这个是很多国人对一个国家或者是一个城市的认识,这也不足为奇,那么,现在回头来看一下希腊房价涨幅,让所有投资人都很震惊!

  那么,接下来诺亚带您来看一组希腊房价涨幅最新数据:

  今年第二季度,5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%,五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。与今年第一季度相比,无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。今年一季度“新”公寓价格的涨幅为5.1%,“老”公寓价格的涨幅为4.9%。去年全年,“新”公寓的价格上涨了1.9%,“老”公寓的价格上涨了1.6%。

  希腊雅典的房价涨幅最大,为11.1%,其次是北部城市塞萨洛尼基,涨幅为7%。这两个城市的房价在一季度的涨幅分别为7.1%和5.4%。并且已经连续第七个季度增长,这是12年半以来最强劲的复苏势头。

希腊房价

  希腊房价上涨,受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”的推动,居民与投资者对房源需求不断增加,还有希腊经济强势复苏和Airbnb(爱彼迎)短租民宿兴起,再加上有“黄金签证”加持,这些因素都带动了希腊房价上涨。

  再来看一下希腊大的投资,涉及了非常广的领域——国家电网、小米、阿里巴巴、中远集团、复星集团、神华集团等国内知名企业纷纷进驻,涵盖了基础设施建设、航运、能源、金融、房地产等各个行业。

  其实希腊这么多利好消息,无异于是一把双刃剑。一方面,希腊买房投资回报的确定性越来越强了,这对于已经投资和有意向进行投资的朋友来说都是好事。但毋庸置疑的是,随着时间的推移,未来投资者需要付出的各项成本会越来越高,包括资金成本、时间成本、政策成本、合规性成本等。就像希腊发展与投资部部长安东尼斯·乔奇雅迪斯(Adonis Georgiadis)说的:“我想对每个人说,如果你想赚钱想做生意,那么现在是时候来希腊了。”

  根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测,雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。

  除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外,与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系,供不应求的趋势会越来越明显。

  正如投资大师巴菲特所说,种一棵树最好的时间是10年前,其次是现在。你,还想要错过希腊房价上涨的投资好时机吗?


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