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希腊房价涨幅惊人，现在买房办移民正当时！

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发布时间：2019-9-10 17:13

　　我们都知道，希腊在2008年收到金融危机影响，希腊一度成为欧洲债务危机的重灾区，国家也走向破产的边缘，房价在此后的6-7年里，一路下跌40%多，从整体来看希腊在过去15年，希腊房地产市场走过了一段从波峰骤降至谷底，然后再慢慢爬坡的抛物线。在这段时间里，希腊就被所有人贴上了“太穷”的标签，一说到希腊，大家几乎是脱口而出，当然了，贴标签这个是很多国人对一个国家或者是一个城市的认识，这也不足为奇，那么，现在回头来看一下希腊房价涨幅，让所有投资人都很震惊！

　　那么，接下来诺亚带您来看一组希腊房价涨幅最新数据：

　　今年第二季度，5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%，五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。与今年第一季度相比，无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。今年一季度“新”公寓价格的涨幅为5.1%，“老”公寓价格的涨幅为4.9%。去年全年，“新”公寓的价格上涨了1.9%，“老”公寓的价格上涨了1.6%。

　　希腊雅典的房价涨幅最大，为11.1%，其次是北部城市塞萨洛尼基，涨幅为7%。这两个城市的房价在一季度的涨幅分别为7.1%和5.4%。并且已经连续第七个季度增长，这是12年半以来最强劲的复苏势头。

　　希腊房价上涨，受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”的推动，居民与投资者对房源需求不断增加，还有希腊经济强势复苏和Airbnb（爱彼迎）短租民宿兴起，再加上有“黄金签证”加持，这些因素都带动了希腊房价上涨。

　　再来看一下希腊大的投资，涉及了非常广的领域——国家电网、小米、阿里巴巴、中远集团、复星集团、神华集团等国内知名企业纷纷进驻，涵盖了基础设施建设、航运、能源、金融、房地产等各个行业。

　　其实希腊这么多利好消息，无异于是一把双刃剑。一方面，希腊买房投资回报的确定性越来越强了，这对于已经投资和有意向进行投资的朋友来说都是好事。但毋庸置疑的是，随着时间的推移，未来投资者需要付出的各项成本会越来越高，包括资金成本、时间成本、政策成本、合规性成本等。就像希腊发展与投资部部长安东尼斯·乔奇雅迪斯（Adonis Georgiadis）说的：“我想对每个人说，如果你想赚钱想做生意，那么现在是时候来希腊了。”

　　根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。

　　除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系，供不应求的趋势会越来越明显。

　　正如投资大师巴菲特所说，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。你，还想要错过希腊房价上涨的投资好时机吗？

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