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马来西亚房产和中国房产大不同

阅读量：471
发布时间：2019-3-13 14:56
原标题：马来西亚房产和中国房产大不同
纵观如今中国购房趋势，国人纷纷将置业眼光投之海外。中国房产投资市场呈现低迷状态，中国楼市面临高库存、低成交的市场态势。而与此同时，海外置业却掀起一股巨大热潮。 尤其是马来西亚的房产走势，更是一路飘红， 大马成为2017年全球火热的房产市场之一。

马来西亚房产></a></p></span><span style=贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
 
住宅地契
马来西亚的房产大多数为永续或者永久产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
 
租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－8% 的回报率显得相当可观。
 
房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
 
配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
 
贷款
在马来西亚，外国买家较高可获得房产价格70%贷款；而在国内，二套房首付不低于60% 的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
 
房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
 
二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
 
投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
 
购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 房产的设计、格局与发展趋势，跟随时代的脚步不断演进。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。

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