请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

北京:010-65528001    上海:021-50820609   (9:00-18:00)

诺亚移民
诺亚移民
诺亚移民
诺亚移民 免费评估
诺亚移民

当前位置:首页 > 移民资讯 > 移民小知识:希腊房源南部和北部区域分布详解

移民小知识:希腊房源南部和北部区域分布详解

阅读量:96
发布时间:2019-10-4 10:18
    希腊移民中以投资房产的方式获得身份已经有5年时间了,很多申请人还是不知道希腊房源分部在哪些区域,一般现在大多数购买房子都是在雅典北部和南部,那么雅典位于阿提卡大区,是世界上最古老的城市之一,接下里诺亚带您走进雅典南部和北部的详细房源分部!

    雅典南部富人区5个区域房源分部

    比雷埃夫斯港

    2014 年中国中远集团持有比雷埃夫斯港 67% 的股权获 35 年该港口双码头经营权后此区域发展日新月异。现如今比港跻身于欧洲十大港口之一,对比中国上海港,未来将打造成为欧洲第一大进出口贸易港。希腊比港位置优越,是欧亚大陆货物流通进出的门户,中国一带一路通往欧洲的第一站,前景无限。

    自中远集团承建比港以来,该区域建设突飞猛进,周边房价一度成为雅典市升值最快的区域之一。比港周边配套设施齐全,地铁至市中心仅 20 多分钟路程,交通便利,房价低于南北雅典富人区,是中国朋友普遍优先考虑投资购房的区域,升值空间巨大。

    法里奥 Faliro

    法里奥区域是南部沿海区域,距离雅典市中心 6 千米。2011 年人口普查中法里奥区域的常住人口为 64021 人

    房产分布:该区房产离海边很近,从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔,建筑更新,规划更现代,非常适宜居住

    出租收益:80-90 平米的三居公寓一般月租金在 700 欧左右(目前希腊房价呈上涨趋势,租金也在相应提高,具体收益以实际为准)

    社区环境:处在市区和海域之间,街道较宽,房屋间隙较宽敞。绿化较好,建筑更新。周边学校、医院、超市一应俱全

    配套设施:距离港口很近,交通方便。学校、超市、药店分布较多。著名私立医院大都会医院就在此区

    著名景点:游艇码头,优良海滩,奥利匹克场馆、大型体育场

    阿利莫斯 Alimos

    阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心 8 公里,车况好的情况下 10 分钟就可到达市中心,距离雅典国际机场 40 分钟车程。2011 年人口普查中阿利莫斯常住人口为 41720 人。

    房产分布:阿利莫斯公寓项目居多,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,房子不会特别新(新旧程度介于市中心和格利法达之间,80、90 年代的房子,大多 3% TT),性价比超高,25 万左右是可以买到公寓的,30、40 万可以买到很好的公寓。阿利莫斯还有一个游艇码头。

    出租收益:三室三卫一厅的公寓月租金可以达到 700-800 欧左右(目前希腊房价呈上涨趋势,租金也在相应提高,具体收益以实际为准)

    社区环境&配套设施:阿利莫斯已经成为成熟的居民区,基础设施十分完善。与居民生活配套的药店、超市、健身房、理发店等都分布密集,步行距离即可到达

    著名景点:游艇码头、优良海滩

    埃林尼科 Elliniko

    埃林尼科坐落在雅典西南部 10 公里以外的海岸边,交通状况良好的情况距离市中心 20 分钟的车程,距离雅典国际机场 25 分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达,埃林尼科是红线终点站,开往市中心的列车途经宪法广场,Omonia 等大站。

    雅典的旧机场就坐落在这个区域,如今旧机场虽然已经被新的雅典国际机场取代,但是我国复星集团注资 79 亿欧元打造旧机场项目,建成后将成为东方的拉斯维加斯。

    房产分布&价位:新型富人区,很多豪华复式公寓,200 平米左右,新房为主,可售房产不多,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,漂亮气派。房产具体价格会因为建筑年份、装修规格、花园大小、税收类型等因素影响,需要具体情况具体分析

    出租收益:三室三卫一厅的公寓月租金可达到 700-800 欧左右(目前希腊房价呈上涨趋势,租金也在相应提高,具体收益以实际为准)

    社区环境&配套设施:新兴富人区,很多豪华复式公寓,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,漂亮气派。2004 年雅典奥运会的排球场馆就建在埃林尼科的北部,因为周边基础设施很是完善,公共交通系统更是方便。地铁二号线始发站就是埃林尼科

    著名景点:游艇码头、优良海滩

    格利法达 Glyfada

    格利法达区面积 25.37 平方千米,位于雅典以南 15 公里处,人口 87,305。如果错过交通高峰的话,23 分钟即可到达雅典市中心。距离雅典国际机场大约 35 公里,交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约 20 公里,一般情况下驾车只需 25 分钟即可到达。

    Glyfada 中心的购物区域,各大品牌云集,围绕着电车轨道展开,沿着电车轨道二到三站路的马路两侧全是商店林立,其中也不乏欧科赛特和 Folli Follie 这样希腊本土创立如今已经驰名海内外的名牌。而侧面的靠近海滩不远的马路上,又聚集了各类高档餐厅和酒吧,从希腊地中海菜系到意大利菜系到法国菜都一应俱全,每到午餐餐晚时间,都会坐满了食客,热闹非凡。

    房产分布:Glyfada 的房产主要分布在 Glyfada Centre, Aixoni, Upper Glyfada, Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故,房价会比其他地区高上一档,根据是否可以看到海景等有比较大的差异。对于资金充裕的投资者来讲,格利法达是一个很好的选择

    出租收益:三室三卫一厅的公寓月租金会达到 1300 欧。两室一厅的公寓月租金约为 700-1000 欧元(目前希腊房价呈上涨趋势,租金也在相应提高,具体收益以实际为准)

    社区环境&配套设施:格利法达是典型的雅典富人区,房产大都崭新而漂亮,绿化水平也很高,因而无论是房价还是消费水平都会比其他地区贵上一些,当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多

    景点:海滩、高尔夫球场、旧机场

    沃拉 Voula

    沃利格曼亚尼 Vouliagmeni

    沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心 16 千米, 25 分钟车程,距离机场 20 分钟车程,该区位于撒若尼克海湾,坐落在 Hymettus 山脚下。北边是格力法达,南边是沃利亚格梅尼。91 号国道经过沃拉,另外该区也是有轨电车 3 号线和 5 号线的终点站。另外该区有著名的 ASKLIPIEIO 医院和自己的篮球俱乐部 Proteas Voulas。2011 年的数据显示该区常住人口为 28364 人。

    沃利亚格梅尼是位于南部沿海的区域,距离雅典市中心 20 千米,驾车 30 分钟可到,距离机场 20 分钟。在 2001 年的人口普查中居住在该地区的人口为 6442 人。2001 年瓦里,沃拉和沃拉亚格曼尼合并为一个市政区。该地区举办了 1993 年和 2009 年的拜德集团会议(成立于 1954 年,120-150 位来自各国政界、商界、学术界精英共同参加的闭门会议)。

    沃利亚格梅尼有该区域的公立学校、邮局、银行和市政厅。著名的沃拉亚格梅尼湖位于该区南部,距离海岸线 50 米。该咸水湖由 Hyettus 山的地下水流不断补充渗入,该湖水温常见保持在 24 °,是十分受欢迎的休闲度假区。

    房产分布:沃拉是富人区,别墅较多且价格比较高,沃利亚格梅尼有别墅和公寓,由于是著名度假胜地,房价也比较高

    出租收益:海景别墅和公寓一部分是当地人居住,另外一部分是北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下,他们主要是作为度假屋,夏季过来游泳,冬季过来过冬。房租变化很大。保守估计平均每月租金在 600-900 欧左右(目前希腊房价呈上涨趋势,租金也在相应提高,具体收益以实际为准)

    社区环境:周边生活设施很齐全,有公立学校、冲浪学校、药房、超市、咖啡厅

    配套设施:学校、医院、酒店、加油站等

    著名景点:海滩、沃拉亚格曼尼湖

    雅典北部传统富人区

    基菲夏

    雅典北部最富裕的一个居民区,这个地方对于很多打算希腊移民的申请者而言都不陌生,被视为是雅典的三里屯,足见这个地区的繁华和热闹。基菲夏可谓是雅典北部的风水宝地,雅典顶层人士的聚集区,希腊众多的政商界名流在此定居,而且很多国家的驻希腊大使馆也坐落在这个区域。这里的地标建筑就是豪华别墅群,社区规划非常规整,周边设施配套非常齐全高端。著名的雅典国际学校就位于这个区域。

    马路西

    雅典最大的综合娱乐商城,这里是奥利匹克体育中心所在区。雅典北部最大的商业中心在此,生活环境十分优越,不远处还有一个自然公园。

    哈兰德里

    这一区域是希腊中产阶级聚集的地方,像医生律师白领。这里公共服务设施齐全、体育场馆、图书馆、电影院、露天剧场、老年活动中心等设施应有尽有。而且中国大使馆也在此区域,同时还有非常豪华的商场和购物中心,雅典的 CBD 区,著名的国际学校 ACS 就位于这一区域。

    雅典市区

    对于想要投资出租的客户来讲,市中心是一个性价比很高,投资价值很高的选择,是投资型客户的首选区域。

    房价走势:房产价格比经济危机前下跌了 40%-50%

    出租收益:90 平米左右公寓月租金在 600-800 欧左右(目前希腊房价呈上涨趋势,租金也在相应提高,具体收益以实际为准)

    社区环境:市中心生活十分便利。街道相对比较窄,房子外观比较旧,但是室内装修都不错

    配套设施:各个街区都有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全

    著名景点:雅典卫城、帕特农神庙、伊瑞克缇翁神庙、阿迪库斯剧场、宪法广场、议会大厦、雅典卫城博物馆、雅典国立博物馆等,旅游资源十分丰富

    优质学校:市中心以公立学校为主,有雅典农业大学,雅典 Harokopia 大学等,有稳定的学生租客,也适合长租

    医院:市中心医院较多,有雅典莱科综合公立总医院、军区医院、妇科医院等十几个公立医院

    总结:市中心旅游资源雄厚,短租收益高,区域内公立学校林立,长租不愁租。是当之无愧的收益黄金区,适合投资获取收益的人群

    综上所述,雅典南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”,从小户到大户型自北向南分布,房子设计前卫、拥有无敌海景,主要以精品公寓、别墅为主。沿海很多富人拥有私人码头、游艇,整体规划和谐、高端。

    南部海滨拥有多种多样令人着迷的美丽海滩。在雅典南部,“面朝大海,春暖花开”的生活再也不单只是书里的场景。不仅是游客热爱着沙滩,希腊当地人也很喜欢在海滩上进行各种活动,打球、喝咖啡、聚餐等。

    无论是自住还是投资,雅典南部区域都是您的绝佳选择,但就是因为如此,该区域目前的移民申请人数也最多,因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。

    在办理希腊移民,挑选希腊房源时,投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色,结合自己的需求,最终选出心仪的房源。

    希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低,仅需购买25万欧元或以上房产;审批速度快,流程简单,在诺亚仅需6-8个月可办理完毕;拥有希腊身份可畅行26个申根国家。


上一篇:移民马耳他后有哪些商机?
下一篇:葡萄牙的教育体系介绍

诺亚活动

诺亚移民说明会免费报名

您意向的国家:

您的姓名:

您的电话:
热门项目:

马耳他护照移民 美国EB3雇主担保移民 加拿大魁省投资移民 加拿大萨省投资移民 匈牙利创业移民 泰国房产 圣基茨和尼维斯捐款移民 加拿大萨省雇主担保移民 格林纳达捐款移民 几内亚比绍护照移民 网站地图

诺亚移民

诺亚移民 咨询热线

400 060 6622

联系我们

北京公司:北京市朝阳区 朝阳门外大街佳汇国际中心A座5层
电话:010-65528001
上海公司:上海市浦东新区世纪大道1196号世纪汇2座10楼
电话:021-50820609
网址:www.noahvisa.com.cn

诺亚移民

诺亚移民官方公众号

Copyright@2005-2019诺亚移民(版权所有)京ICP备14023702号 京公境准字0034号