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办理西班牙购房移民之前必须要做好哪些准备？

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发布时间：2019-11-7 12:01

　　西班牙购房移民是目前欧洲众多投资移民项目中，最受中国人欢迎的移民项目之一，为何会这么说呢？这是因为办理西班牙购房移民不仅可以一家三代获得移民身份，更能自由出行26个申根国家，享受西班牙免费的公立教育和医疗资源，还能获得一定的房产收益，并且房产还具有一定潜力。那么关于在西班牙购置房产应该注意哪些方面呢？今天我们就来总结一下。

　　首先，申请西班牙购房移民的投资者要事先了解一下当地的房产行情和价值情况，看看出租回报率和升值空间如何。投资者一般可以根据西班牙的整体经济情况、房产类型来判断是否具有升值空间，不同房产类型投资的回报率也不尽相同。比如，房产的地理位置，如是否在市中心或者买房区域的新旧、发展力等等这些因素都可以判断房产是否可以升值。

　　其次，购房者需要确定所购房产是用于自住还是出租的，这样可以决定在哪个区域购房。如果是用于自住的，可以考虑大城市的新房，房子质量和生活环境都很好。如果想要用来投资，获得出租收益，那么二手房的回报率相对较大，可以购买位于商业区的房产，出租需求比较旺盛，也有较大利润空间。在房产价格持续上涨的区域，二手房的投资回报率将会有很大的空升值空间。

　　当然，西班牙购房移民所选的房产还要和投资人自身爱好有关，比如有的人对房屋户型有偏好，再或者和预算、工作、家庭等因素有关系，以及房屋的地理位置、交通、绿化、物业、购物、学校医疗等基础配套设施这些周边因素来决定，选择理想的房产。

　　在选中理想的房产后，需要委托律师进行房产背调，确认基本信息和房屋背景，是否有抵押和产权纠纷等等情况。然后签订房屋定金合同。签订好房屋定金合同之后，该合同具有法律约束力，因此当合同双方中的卖方不能继续履行卖房义务时，需要双倍退还买家的定金。

　　通过以上内容我们可以知道，投资者想要办理西班牙购房移民，还需要通过多方面的考虑才能达到事半功倍的效果。目前，随着西班牙经济的复苏和房地产市场的回暖，西班牙房产未来的价格仍将继续呈现上扬趋势，想要办理西班牙购房移民的投资者应该尽早规划。

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