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为什么土耳其的房产如此火爆？

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发布时间：2019-12-10 10:13

　　截至2017年底，土耳其吸收的外资存量为1,807亿美元，其中65％的投资来自欧盟，其中荷兰、奥地利和英国位居第二前三名。吸引外资的主要行业是金融和保险，运输和仓储，制造业，能源和建筑业。可以说土耳其是新兴市场的经济奇迹。近年来，经济总量迅速增长，土耳其的区域优势日益突出，劳动力供应非常充足，本地市场也在扩大。

　　在历史上，促进土耳其经济发展的事件可以追溯到1923年。土耳其创始人凯末尔的“世俗改革”使国家现代化，脱离了封建制度和宗教信仰，并踏上了通往现代治理。这是土耳其当代政治和经济文明融合的新起点。

　　在过去的10年中，土耳其的GDP保持了5.2％的年均增长率，而在过去的10年中，伊斯坦布尔的房价保持了9.1％的年增长率，房价的累计增长达到200％。伊斯坦布尔作为土耳其最大的城市，最大的海港和工业中心，它拥有土耳其的贸易价值的55％，并贡献了土耳其税收的40％。

　　土耳其在2012年启动了一项为期20年的城市更新计划，拆除了约700万栋建筑物以重建抗震建筑物，并增加了对基础设施的投资。2018年11月，根据世界城市排名，伊斯坦布尔已跻身世界一线城市之列，一流的便利设施，娱乐设施，学校和医疗保健设施可与最现代化和最受欢迎的设施竞争世界城市。

　　面对美国的加息，土耳其里拉对美元贬值了近70％，其中18％下跌了39％。结果，外国投资先驱遭到了抨击。在2018年全年，海外买家购买了39,663处房屋，与2017年相比总体增长了78.4％。在里拉贬值的压力下，于2018年9月，土耳其修改了归化购房法。从最初的100万美元门槛降低到25万美元。也就是说，如果您购买价值25万美元的房子（在3年内出售），整个家庭都可以获得土耳其护照。

　　自今年以来，土耳其房地产市场变得非常火爆。从5月到7月的三个月中，欧洲共售出28,925套房屋，其中亚洲售出1,397套，欧洲售出13,528套。这显示了投资者对土耳其房产和护照的认可程度。

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