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办马耳他移民,原来投资收益这么高!

阅读量:76
发布时间:2020-6-19 10:28
    听到马耳他移民时,很多对其有所关注的申请人第一反应就是投资少,融资模式7万欧即可办理,在欧洲国家里算是性价比很高的项目了,然后再深入了解,人们就会进一步发现马耳他身份的高含金量,比如英语系国家、畅行申根、教育医疗福利拔尖、欧洲后花园等等,但你知道吗?实际上,除了以上提到的这些优点外,马耳他移民在投资上,也还有着极高的潜力!

    了解过马耳他移民申请条件的都应该知道,马耳他属于国债移民,本身就被划分为投资移民类别,申请人首先需要投资25万欧元购买国债,同时还得完满足租房或购房要求,才能拿到马耳他永居卡。而从投资价值方面来分析,申请人购买的国债算是其一,但国债虽然安全系数很高,达到A3级,投资收益实事求是地来说却并不能算多亮眼,大概就只有1%-2%左右,其可以作为欧元资产来配置,但更多的作用还是在于资产的稳健保值方面。因此,对于申请人来说,想要寻求高投资收益,重点还是在房产上。

    在投资价值上,马耳他房产绝对是个优质的潜力股。

    尽管国土面积不大,但马耳他的房产市场却异常活跃,房价连年上涨,数据显示,2017的房产均价是3577€/平方米,2018就涨到了4576€/平方米,增长了高达28%,而到了19年第一季度,房价则再次同比增长了10.83%,相比上一季度增长4.72%。诺亚新鸿早期办理马耳他移民并选择了购房方式的客户,如今光靠房价涨幅,收益就已非常可观,举个例子,客户F女士,17年底花费35万欧元买下的一套公寓,按照如今的市价,已经涨了10多万欧元。

    除了房价本身的升值空间十分可观,马耳他房产的出租回报率也非常诱人,根据专业金融公司的数据显示,在2017年,马耳他的平均房产收益率就已经达到了6.64%,位于欧洲房产出租回报率排行榜前列。尽管对比当前几个热门的房产投资国家,马耳他房产的出租回报率或许称不上最高,但其在允许通过投资获得移民身份的国家中绝对是排的上号了。

    而根据业内外的专业预测,当前的马耳他房价依旧处于一个强势的高速增长期,在未来的几年内,房产市场也依旧会保持着如今的迅猛势头,再度稳健增值,迈向更高的维度。

马耳他移民

    有人会有疑问,为什么马耳他地方不大,房产市场的表现力为何会如此惊人?根据诺亚新鸿的经验,我们分析出了以下几个原因:

    一、外来人口不断增加

    马耳他一直以来都有欧洲后花园的美誉,这里风景优美、气候宜人,自然就发展出了旺盛的旅游业,每年游客众多,同时,由于极为利好的营商优惠政策,使得越来越多的外国企业纷纷来这里入驻,来此工作的外国人士数量也在快速增长。外来人口的不断增加首先就为房市发展带来了必不可少的居住需求。

    二、房产的供不应求

    由于政府十分重视环境的保护和可持续发展,所以马耳他可供开发的土地有限,而其国土面积本身就不大,所以这就造成了尽管最近几年马耳他房产开发数量剧增,但由于可开发空间的有限,房产依旧很是稀缺。这些年随着各国企业入驻,当地办公楼需求激增,使得即便是现在,马耳他房产市场也仍然处于供不应求阶段。

    三、政策的推动

    从政策层面看,马耳他也是十分鼓励人们买房的,政府规定,购买第一套马耳他房产可直接免除15万欧中的3.5%的印花税。购买第二套房产,还可以申请返还高达3000欧元的印花税。最近受疫情影响,马耳他的房产交易量也难免遭到波及,于是,政府为了鼓励消费,更是再度削减了房产的相关税费,将买方购房的印花税将从5%降到1.5%,卖方的销售税从8%降至5%,明年3月底之前签署合约,且价值不超过40万欧元的房产都可享受此项优惠。此外,除了购房政策的鼓励以外,移民政策也在推动马耳他房产市场发展中发挥了重要作用,无论是永居还是护照项目,申请条件中都涉及到了房产,在此要求下,最近几年移民申请人都同时也是马耳他房产投资的中坚力量。

    2020年过去的半年里,全球各国都奋战在抗疫一线,马耳他也不例外,而由于防控到位,医疗先进,马耳他在疫情期间遭受的损失也相对较小,时至今日,连续几周没有新增病例的马耳他已经开始进入了“解禁”阶段,相信随着生活、经济的恢复运转,马耳他房产市场也将很快回归正轨,并一路向前。

    对于想要办理海外移民,并同时进行资产配置、投资置业的人来说,马耳他移民绝对是个不错的选择,在此,诺亚新鸿也还要提醒您一句,马耳他移民变政在即,政策、投资门槛或许都会上调,如果您有意办理,就一定要抓紧时间,趁着眼下政策未变提前上车了!

    而此时办理马耳他移民,您不仅可以直接在国内完成申请、递案、选房,不受疫情干扰,更还可享诺亚新鸿年中钜惠,交付1000元意向金,可直接抵扣10000元服务费,还可额外享最高达3000欧元返现!如果您想了解更多有关马耳他移民和房产的最新资讯或优惠方案,欢迎添加客服微信13366231764或拨打热线电话400-060-6622咨询我们!


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