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葡萄牙购房移民买完的房子要租给哪类人群？

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发布时间：2021-7-1 09:46

　　葡萄牙黄金居留许可总共发放了22214张黄金居留卡，房地产投资仍然占据榜首。许多中国投资者希望获得居留签证，而不是居住在葡萄牙，所以葡萄牙购房移民的大部分房产都是为了出租，但你知道这些房产应该租给哪类人群吗？

　　1.短期游客

　　葡萄牙作为欧洲最好的旅游目的地，一直是各类旅游中的佼佼者。在欧洲众多旅游胜地中，旅游住房率居欧洲第二位，仅次于荷兰，尤其是海滨旅游目的地，葡萄牙在旅游住房率方面领先于西班牙，在欧洲排名第一。其中，中国游客也成为葡萄牙旅游市场的领头羊，增幅高达15.5%。旅游业的蓬勃发展必将带动其经济的快速增长，葡萄牙黄金居住证也将受到投资者的欢迎。作为一项住房投资移民计划，无论是投资租赁，还是坐等房地产安静升值，其回报都是可观的，回报率接近5%。

　　2.经商人群

　　葡萄牙投资房地产、创业和旅游项目的领域很多，因此越来越多的葡萄牙投资者接受葡萄牙在酒店、餐馆、食品和饮料方面的投资。由于葡萄牙高端房地产市场的普及，许多商人在谈论合作时喜欢打高尔夫、喝咖啡和与合作伙伴做生意。最后，在生意结束时，葡萄牙不仅满足了度假和娱乐的乐趣，还完成了公司的业务。

　　3.学生租客

　　当局对葡萄牙里斯伯恩、波尔图和科英布拉的学生住房进行了调查，报告指出，学生专用住房的供应是"葡萄牙对外国学生的吸引力"的一个关键因素。但前三大学城仍然缺少1.5万间符合"欧洲质量标准"的卧室，这意味着学生住房的需求远远超过供应。目前，越来越多的外国学生选择在葡萄牙学习，并打算在毕业后留下来，因此学生住房短缺。因此，对住房市场的投资者来说，投资葡萄牙学生住宅肯定是一个非常有希望的投资项目。

　　4.当地居民

　　与中国人需要土地的安全感相比，葡萄牙人似乎更注重当下的享受，所以存钱买房的欲望很低。许多葡萄牙人漫不经心地认为，只要他们有房子可住，他们就不需要自己住，他们不喜欢买房子，也不担心存款的折旧和保存。所以在葡萄牙租房并不困难，因为很多当地居民都在租房，尤其是中青年居民，而且城市里的大多数人都是房客。

　　由此可见，葡萄牙购房移民买的房产出租并不难，各类人群都可以找到相应的房产出租。更不用说，葡萄牙的房地产真的值得投资！

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