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2021年西班牙购房移民的陷阱,购房者要注意了

阅读量:2158
发布时间:2021-8-16 10:59
    西班牙因为西班牙购房移民受到海外人士的热爱,很多人通过西班牙购房移民顺利获得身份,享受利益福利。2021年,西班牙购房移民仍受海外投资者关注,许多人去西班牙购房,享受利益待遇。尽管西班牙买房有很多优势,但也有陷阱。诺亚新鸿为您介绍2021年西班牙购房移民的陷阱。看完之后,想买房子的你必须小心。

    一、陷阱1:不了解如何在西班牙寻找物业

    很多网站和房地产经纪人都能满足语言和国籍的需求,所以很多外国人在西班牙购买房地产很容易。许多国内房地产网站也列出了西班牙房地产,一些在线门户网站列出了数千种选择。然而,这些主要集中在度假屋上。因此,人们可能更喜欢使用西班牙语网站。当然,人们也可以在网上购买房子,直接搬家。但这自然会带来风险。但是,由于很多人不知道如何在西班牙找房地产,所以经常走很多弯路,受到很大的损失。

    二、陷阱2:委托不靠谱的西班牙房地产经纪人

    房地产开发商可以提供相关地区的大量信息,并经常与海外买家打交道。但监管相对较低,确实存在不道德的房地产经纪人,请警惕要求提前支付或建议偷工减料的人。永远记住,你可以选择自己的公证人、抵押贷款提供商等专业人士。人们无需使用房地产商建议的服务。

    三、陷阱3:不及时了解西班牙购买房地产的过程

    在西班牙购买房地产的过程通常如下。首先,买方提出申请。如果的话,买卖双方签订初步合同,买方支付存款,通常是购买价格的10%。接下来,买方安排他们需要的任何抵押,尽管他们应该已经与抵押提供者讨论了他们的需求。一般来说,销售合同通常在公证人面前签署,届时应支付全部销售价格、税金和其它费用。许多购房者没有及时了解西班牙的购房过程,因此没有顺利购房。

西班牙购房移民

    四、陷阱4:不查看西班牙的房地产并报价

    找到喜欢的房地产后,通常需要通过卖方的房地产经纪人提出申请。和很多国家一样,价格可以协商。该房地产的价格只是指示,不是需求。除非价格特别吸引人,或者人们与其他买家竞争,否则在价格低于要求的情况下开始谈判是有道理的,但价格不能低恼卖家的程度。价格的基本谈判通常是口头的。达成摘要协议后,公证人应书面总结报价。投资者需要知道的是,看西班牙房地产,报价很重要。

    五、陷阱5:不聘请律师或公证人

    在法律上,公证人的服务并不是完成买卖所必需的。强烈建议律师完成职务调查,这是很多抵押贷款人要求的。申请人的公证人可能会收费提供这项服务。在西班牙工作的任何律师都要向当地律师协会注册,为购房者服务,获得费用。人们在委托的时候,一定要出示注册号码,和律师协会进行验证。当然,注册不能保证诚信和能力,但这是坚持的最低标准。人们可以在西班牙律师国家网站上找到所有律师协会的列表。

    六、陷阱6:不安排调查就购买房产

    尽管西班牙无需进行房屋普查就可以在西班牙购买房产,但是诺亚新鸿不建议这样做。房屋调查可帮助人们确保物业没有重大缺陷。对于现有的房地产,评价报告书是表面调查,可以提供房地产市场价值的独立指南。

    七、陷阱7:购买西班牙财产,未购买保险

    诺亚新鸿移民强烈建议购房者在西班牙购房时购买住房保险。抵押贷款提供者通常需要建筑保险单(复盖财产结构,防止自然灾害、火灾等破坏)。财产保险(复盖家庭财产)不需要法律。但这可能是一个明智的投资。


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