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买房移民希腊，如何缴纳费用？

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发布时间：2019-6-11 09:42

　　买房移民希腊以后，大家最关心的就是后续的费用缴纳问题了。小诺今天就带大家了解一下买房移民希腊，如何缴纳费用，希望能帮助到有意向移民希腊的朋友们。

　　一般情况下，买房移民希腊以后，需要缴纳的费用一般是房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税（若出租）及其他费用（如房产物业托管费等）。接下来，咱们详细看一下。首先是物业费，这个费用的缴纳是根据您购买房产的户型及楼盘差异，所交费用会不同，大致为30-100欧元/月。假如您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客及房东负责支付物业费（其中租客支付70%左右）。需要注意的是，在希腊，有些楼盘并没有专门的物业管理公司，而是由大楼管理员收取物业费。

　　买房移民希腊以后，第二个需要缴纳的就是水电费。假如您打算在希腊长期生活，那么水电费就是日常生活中需要缴纳的基本费用，这个跟咱们在国内生活缴纳的费用没有区别。假如您的房产自住，则需要自行缴纳水电费；如果房产已出租，则需要租客承担水电费。需要提醒大家的是，水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间，所以一定要按时缴费哦~

　　买房移民希腊以后，第三个需要缴纳的则是年度房产税ENFIA。因为希腊房子是永久产权，所以需要缴纳年度房产税。在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出，根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少，所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。

　　一栋净值25万欧元的房产，年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年8、9月份申报缴纳，会计师准备材料并递交税务局，收取大概100-200欧元的服务费。

　　买房移民希腊以后，第四个需要缴纳的费用则是个人所得税E0。在希腊，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益，则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。那么，希腊的租金收益税是怎么计算的？由希腊政府规定，租金收益1.2万欧以内，收取15%的租金收益税，租金收益1.2万-3.5万欧，收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税，但需要注意的是，若您在希腊的银行账户有存款的利息收入，还是需要交纳个人所得税的。

　　买房移民希腊以后，最后一个需要缴纳的费用就是房产的物业托管费。当然，这个费用您可以自由选择是否支付，若您想要聘请专门的公司管理自己的房产，则还需要缴纳物业托管服务费用。

　　以上就是买房移民希腊，如何缴纳费用的相关内容了，如果您还有其他疑问，欢迎拨打我们的免费热线电话：400—060—6622进行详细咨询！

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