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希腊移民买房?先搞清楚雅典市中心的各区域吧

阅读量:515
发布时间:2019-8-7 15:04
    到一个陌生的国家,无论是旅游、工作、学习还是投资,我们一定会首先市中心的,那么同样的希腊移民买房,我们也要看它的首都雅典,为全世界最古老的城市之一,雅典的历史已经超过了3,400年了。雅典是一座全球性城市,也是整个东南欧最大的经济中心之一,下面跟随诺亚移民来看一下市中心的详细划分。

    1. Neos Kosmos 新世界区 (New World)

    新世界东接达芙尼,西接卡里地亚和可卡提,北临潘格拉底,南倚斯曼尼。新世界出行交通十分便利,区域内有三座地铁站,分别是Syngrou-Fix, Neos Kosmos和Agios Loannis站,另有直抵南部格利法达和沃拉的轻轨Tram线路的5座车站Vouliagmenis Avenue, Fox, Kasomoulis, Neos Kosmos 和 Baknana站。新世界区的房屋状况尚可,房龄在25年到50年之间的蛮多的,房屋每平方单价在1,000-2,500欧之间是常见的价格区间。这也是希腊移民买房首选区域,希腊游客首选这里居住,所以房子出租会比较容易。

    2. Pagkrati | Pangrati 潘格拉底

    潘格拉底是雅典中心的偏东的一个区域,常住人口约3.5万人。区域内有重要地标建筑帕纳希奈科竞技场,这个竞技场举办了第一届奥林匹克运会。

    潘格拉底有诸多知名广场,如 Plastira, Messolongiou, Proskopon, Profitis Ilias, Agios Spyridon, Deliolani and Varnava 广场等。潘格拉底有大量的艺术场馆、画廊和艺术相关的资源,吸引着全希腊的艺术家来到这里寻找艺术创作的灵感。潘格拉底是希腊名副其实的艺术中心,这里有太多的诗人、画家、作曲家、音乐家、作家等等。潘格拉底坐落着雅典国立美术馆 (The National Gallery of Athens)和希腊国立研究基金会 (The National Hellenic Research Foundation)。公共交通方面,除了公交车和有轨电车外,帕格拉底有一座地铁站 Evangelismos Metro Station,未来还有计划再新建另一座地铁站服务于新的地铁线路,这个地段做希腊移民买房很不错。

    3. Koukaki 可卡提

    想希腊移民买房,可以考虑可卡提,其边上就是雅典卫城,这片区域以住宅为主。近年来,可卡提越来越收到外国游客和希腊本地人的关注,尤其对于外国游客,可卡提有很多当地人经营的airbnb民宿,这片区域被评为世界上最有意思的5个街区之一。可卡提坐落着雅典当代艺术馆 National Museum of Contemporary Art (EMST)。

    可卡提除了住宅以外还有很多酒吧、餐馆和精品小店,精品小店里售卖很多当地特产的物件,深受外国游客的喜爱。这片区域人流量比较大,房屋普遍比较旧,很多房子都是上世纪60、70年代的,这里的房屋户型普遍比较小,作为民宿是比较适合的。如果是自住的话,这一带除了生活比较便利以外,教育资源非常一般,雅典市中心也没有国际学校,房屋老旧小,很多房子面积在40-90平之间。这片区域的房屋单价在2,500-3,500都算合理的价格区间,因为近年airbnb民宿的火爆,此地段移民买房投资也是很划算的,回本快。

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    4. Makrygianni 马科利亚尼

    Makrygianni 也被直接称为卫城,坐落于卫城南面,卫城博物馆就坐落在这片区域,这片区域夹在 Areopagitou 和西古鲁大道之间。这片区域的房屋状况和价格与可卡提非常相似。

    5. Syntagma & National Garden 宪法广场和国家花园

    这个区域主要是宪法广场和商业街区,这里以商业为主,如果你办理希腊移民买房,这里可买商铺做生意或者是出租,地段好,投资收益高。

    6. Kolonaki 科洛娜基

    科洛娜基区住的都是希腊的名流和豪绅,该地区有很多高档消费场所,各种画廊、酒吧、娱乐场所,应有尽有。雅典著名的狼山 (Lykavittos) 就在这个区域,基本是外国游客必去之地。

    科洛娜基的房子是市中心最豪的,50万欧元乃至100万欧元以上的房子有很多,单价主要在3,000-4,000之间,房屋面积普遍比较大,这是富人区域的共有特点,就是房子大。这里不仅有大面积的公寓,也有复式公寓,独立屋等,如果单价达到4,000-5,000,甚至5,000以上的,你也不用感到奇怪。科罗娜基的房子有些地势比较高,所以顶层豪宅可以看到雅典市区全景,当然这样的房子价格自然就不菲了,如果您是想要豪华地段买房移民投资,那这里的房子一定不要错过。

    7. Plaka 普拉卡

    普拉卡是旅游观光区,好不好哇?当然很好!房子好不好哇?必须好!但是住宅少哇!想希腊移民买房的投资者要注意,普拉卡在售的住宅一直很少,因为这里都是旅游区,在售的房子不少是独立屋,价格不菲,很多房子都在百万欧元左右。

    8. Exarcheia 伊格萨基亚

    这里坐落着国立人类博物馆,这片区域还有很多餐馆和吧,非常受年轻人的喜爱,也是年轻人喜欢闹事的地方,可能我的表达隐晦了点。雅典年轻人中有些人是无政府主义者,所以如果有什么不满经常在这一带集体表达诉求,建议投资者远离这个区域的房子。这一带区域房价在1,000-2,000欧之间,很多单价甚至在1,000以内,有些坑爹货会卖这里的房子给国内不明就里的消费者,可千万不要贪便宜啊!这个地方白天看着没啥问题,甚至平时也看不出啥问题,但绝对不是个太平的地方。

    9. Historic Triangle 历史三角区

    这里是吃喝玩乐的历史景区,在这里能吃到地中海特色美食。

    希腊雅典市中心有38个区域,上面说的这9个区域是必须了解的,希腊房子在这些地段也是投资价值较高的,卡里地亚和斯曼尼这两个区域不算在市中心范围内,因为这两个地方实质可以算作雅典南部,连希腊移民局也是这么划分的。如果看完雅典市中心详细划分,相信你在希腊移民买房一定有中意的位置了,那么趁现在咱们诺亚移民有免费考察,开启您的希腊看房之旅吧!

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