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希腊的房子到底贵不贵？25万欧元能买几套房？

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发布时间：2019-9-3 14:39

很多人曾憧憬着在浪漫的爱琴海边拥有一套无敌海景房，那里空气干净、环境优美，气候宜人，随着希腊购房移民的推出，很多人的这个想法已经变为现实。之前的债务危机让希腊的经济跌入低谷，房产市场也一度陷入低迷。购房移民政策推出的几年里，已经有超过一万名申请人成功拿到了希腊绿卡。希腊的经济和房产也在逐步复苏中，那么希腊的房子到底贵不贵呢，今天我们就来看看近期的希腊房价价格信息。

2015年6月希腊政府推出投资移民新政策，外国人仅需投资25万欧元购置希腊房产，一家三代都可以获得永久居留权，无语言、居住、学历、经商要求。购房送居留的模式深受投资者欢迎，更使得该项目成为全欧洲投资额最低、性价比最高的购房移民项目。

由于希腊受08年经济危机影响，政府采用紧缩政策，银行已经多年不提供贷款，导致许多有购房贷款需求的希腊本土居民无法买房，房屋市场上大量房屋积压，希腊房价基本已跌到谷底。直到2013年房地产行业开始回暖，下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。根据诺亚希腊分公司对希腊房产市场的最新调研显示，在过去的近一年时间里，希腊房产市场价格涨势惊人，核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，Kolonaki，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。据希腊当地具有丰富房产经验的房产经纪人预计，在接下来的至少3年的时间内，希腊房产仍然是一个持续向上的市场，保守估计房产会增值30%。

投资人若以购房移民希腊为前提，按25万欧元的预算购买希腊房产，在希腊东北区，可购置一套面积大约为室内面积80-100平米左右的公寓；在雅典南部，可以购买室内面积约为70-90平米左右的公寓；而在房价相对便宜一些的雅典市中心区域，则可以购买两套70-80平米左右的两室公寓。与国内房产相比，希腊的房子价格与国内二三线城市房价相当，生活品质却比北京上海等国内一线城市要高很多。再加上高性价比的购房移民政策，目前希腊的房地产市场已被不少中国人视为值得投资的欧洲房地产市场之一。

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