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买房移民希腊的风险点在哪里?

阅读量:446
发布时间:2019-9-16 10:29
  希腊跟其他欧洲国家一样,在经济危机以后,都需要时间修整平复,所以在2012年年底就推出了希腊购房换身份的移民政策,目的是吸引投资人到买房移民希腊,也是为很多想要到海外经商、上学。工作的人提供了便利通道,可以圆很多人的海外梦,不过买房移民希腊也是有风险的,下面来跟诺亚看一下它的风险点!

  1.希腊移民政策风险

  2013年5月在希腊买房移民政策,在中国大陆正式推出,政策规定:买不得少于25万欧元的房子,但是希腊的房子跟身份是绑定的,也就是如果投资人出售房子,希腊身份就随之取消,加之当时拿的只是一个贴签的纸质签证,有效期是5年,对于出行欧洲的人来说,并不是很方便。所以,并没有太多的中国投资人对希腊移民政策感兴趣。相反,通过希腊买房移民获得签证数量最多的是俄罗斯人,有185位;中国人有119位;埃及以33位排名第三,从数据上看,中国做希腊买房移民的也有些数量,毕竟房子是刚需。如今希腊移民政策被投资人高度认可,现在的市场可以说是达到了前所未有的高点,买房移民还有各方面的需求都能同时满足,一张希腊卡片在手,说走就走!

移民希腊

  2.欧元波动带来的希腊移民风险

  当时移民政策刚出来,其实在希腊买房有不少好处:从金额门槛上看,它是目前欧洲推出类似政策的国家中最低的。此外,希腊地处欧亚非三大洲交界处,地理位置优越,风景优美,气候温和,人民热情友好,犯罪率也很低。另一个吸引人之处是,几年的债务危机使希腊的房地产价格至少下跌了30%。但是,如果你是2013年5月份买的房子,从汇率上来看,你是赚的,当时的汇率:1欧元=7.92来算,当时希腊的整体房价不高,在雅典南部和市中心较好的地段,可以买到4-5套,那么这几套房子即使是空着,到2017年希腊房价上涨,不管是出租还是卖掉都是能够赚到不少钱的。

  紧接着看一下今年也就是2019年5月份的汇率,这时候的汇率是1欧元=7.67,汇率虽然比2015年低很多,但是这时候希腊的房价整体已经猛涨了,25万欧元购买一套房子,除了面积小,地段也是比较偏的。基本上好地段好位置的房子都在32万欧元及其以上了,希腊房价市场饱和,跟葡萄牙西班牙语一样,可选的房子少且价格贵,加之汇率一直在波动,如果现在能够入手希腊房子,那么未来可期,因为现在租金在上涨,且希腊的旅客量达到了1728万人,不管短住还是常住,房子做短租都不会空下来。

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  现在2019年结束还有不到3个月的时间,想要获得大的投资回报,一定是要先承受风险的,希腊买房移民并没有很大的风险,只是欧元汇率的波动我们没有办法控制,但是房价市场在升值时候我们是能够赚到钱并且获利的!移民希腊买房就趁现在!


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