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希腊房价多少钱平方？诺亚给出真实答案

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发布时间：2019-10-18 10:24

　　我们都知道，希腊房价在2017年以前一直处于低谷期，那时候的希腊移民，在市中心25万欧元可以买3-5套，雅典南部1-2套靠海的海景房。但是从2017年到2019年期间，希腊房地产市场的资金与去年同期相比增加了49%。这样的增长除了是希腊经济复苏，还有旅游业的带动，最重要的是希腊也加入了“一带一路”。种种迹象表明，希腊房价只高不低。

　　据诺亚做海外房产多年的经验来看，如果今年下半年希腊房地产市场延续上半年的兴旺势头，那么将有望继去年后，外国人投资希腊房地产市场再创下新纪录。希腊房价在今年第三季度与去年同期相比上涨7.4%。

　　房价的增长和当地房产收益的增长，得益于Airbnb短租民宿兴起以及希腊“黄金签证”政策，首都雅典成为希腊房价上涨最迅猛的地区。与去年同期相比，雅典市中心第三季度的房价上涨了25.3%，紧随其后是港口城市比雷埃夫斯，当地房价上涨17.6%。

　　那么如此大的增长幅度，希腊房价到底能达到多少钱一平方呢？随着希腊经济强势复苏，入境希腊旅游的游客数量增长，加之希腊移民政策利好不断，希腊住宅类和民宿等房产投资收益增长，2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年第三季度，这个数字上升为9.02欧元/平方米，2019年第三季度上升为9.23欧元/平方米。比起2017年，上涨了56.44%。

　　考虑到国内政治经济环境因素，以及全球移民市场门槛提高，现在希腊仍然是最具吸引力的移民国家之一。对希腊移民感兴趣的申请人，应趁早入手购买希腊房产，否则后期希腊房价会越来越高。另外全球移民国家，都有一个由松到紧的过程，最后再关闭。最后诺亚想说的是：希腊买房移民是一项资产配置，也是风险分散的手段，同时也能为经商、养老、孩子读书、去英美国家跳板等都是非常优质的选择！另外买房移民是一个考验人宏观能力和执行力的过程，最后的赢家往往是直面挑战，非常坚韧的人！

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