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获得希腊永居后,每年需要缴纳哪些税费?

阅读量:914
发布时间:2019-11-1 10:02
  随着近几年希腊移民项目的火热出台,获得希腊永居的家庭也逐年增多。希腊的经济也进一步复苏,去旅行参观的人数每年都在递增,预计全年到访游客将超过3000万人。希腊的旅游业和开放的移民政策也为希腊的房地产吸引了更多的国外投资,形成了经济的良性循环。对于投资者和移民者来说,无疑是早投资,早受益。那么购买房产拿到希腊永居之后,每年需要缴纳那些税费呢?养房成本又有哪些呢?接下来我们就大家关心的问题做一下解答。

  首先,在当地居住需要缴纳的是物业费。根据房产的户型及楼盘差异,物业管理费也不同,大致为50-100欧元/月。若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼代缴。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。

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  其次是缴纳水电费。对于在希腊生活的人,房屋的水电费是日常生活的必要支出。与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。

  第三是缴纳年度房产税。希腊房产是永久产权,需要缴纳年度房产税。它会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由会计师计算得出,根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少,所以每年的房产税都是浮动的, 税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。

  第四是缴纳个人所得税。对于房产投资人来说,主要就是租金的收益税了。希腊政府规定,每年租金收益0-1.2万欧,收取15%的租金收益税,租金收益1.2万-3.5万欧,收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上,则需要收取45%的收益税。若房产未出租没有租金收益,则不需要缴纳租金收益税。

  以上就是通过购买当地房产,成功实现希腊移民之后每年需要缴纳的一些税费,如果投资者暂时不去希腊居住,房产管理和缴纳税费等问题都可以委托房产管理公司去处理。欢迎跟随诺亚移民到美丽的爱琴海考察!


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