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投资必读，泰国买房的七大理由！

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发布时间：2019-11-22 10:07

　　近年来，在海外房屋市场的繁荣中，泰国在东南亚房地产投资市场中一直处于长期地位。越来越多的海外人选择泰国进行海外投资。其中曼谷是投资购房的热门城市。即使您不考虑投资，泰国的衣服，食物，住房和交通运输都十分便利，气候舒适温暖，并且消费者价格相对便宜。这是生活和生活的好选择。今天我们将总结泰国买房子有几个原因。

　　首先，将泰国财产分为永久业权和租赁业。对于泰国人来说，它是一种永久业权的财产，但对于非泰国国民来说，它分为永久性财产权和房地产租赁权担保。永久财产权包括土地的相应区域，但土地不能来自公寓。独立司。泰国对外国人的限制是，外国人只能购买每栋公寓楼49％的外国人配额。如果您为泰国个人购买了配额的另外51％，您将无法拥有永久业权财产，但您拥有房地产租赁物业单位，我们称该物业为90年物业。房地产租赁权，即长期租赁。每次续签合同时，都必须去土地局备案。租赁期内的全面保护，无论财产所有权如何变化（例如原始房东的去世，子女的继承权）均不影响租赁的法律效力。只要租约中有明确的协议，出租人有权在租约期内转租或出售财产。

　　其次，泰国房地产没有泳池区，大多数都装饰精美，有地板，墙壁，橱柜，内置衣柜等，许多还配有全套精品家具，例如冰箱，微波炉，洗衣机等。该社区配备了游泳池，健身房，花园，24小时安全监控系统，24小时物业服务管理。一些项目还具有酒店式的托管和支持中介服务，以帮助投资者进行管理，出租和出售。就公寓停车位而言，它通常归开发商所有，不会出售。业主只需向物业管理处每月支付60-100元的停车费。一些社区会将这部分费用包括在物业管理费中。加上泰国的居住环境好，温度和气候条件宜人（年平均气温27°C），空气质量高，多次被评为世界上最幸福的国家。

　　就租金收益率而言，曼谷的平均租金比率至少可以达到5％，而清迈、芭提雅、普吉岛至少7。根据过去10年的统计，曼谷、清迈、芭提雅等中心公寓的年均增长率约为12％。并且在泰国处没有限制。在泰国中，期房购买合同的首付通常约为20％-30％，其余的开发商将根据整个项目的建设时间分期付款。泰国买房投资是一种长期行为，对于投资项目的未来增值预期也很重要。在过去的十年中，泰国房价一直在稳步上升。稳定的增长趋势对于购房者泰国是个好消息。无论是住房教育还是宜居养老金，医疗旅游，海外投资，购买泰国房地产已成为越来越多人的选择！

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