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移民马耳他,房产上你必须注意的二三事!

阅读量:330
发布时间:2020-1-21 13:28
  移民马耳他,了解过移民政策的人相比都知道,除了购买国债以外,申请人还需要同时满足租房或购房的要求。而对于刚刚移民马耳他的申请人来说,无论是租房还是买房,都不太熟悉,为了避免遭遇一些不必要的麻烦和损失,关于租房和购房,这些注意事项你一定要记清楚!

  首先,移民马耳他如果您选择租房的话,那么需要注意下面这些方面:

  1、房产与家具

  移民马耳他,找到一所舒适的房子很简单,但如果打算自己带家具的话就没那么简单了。因为在马耳他,普遍租房都是自带家具的,没有家具的房子少之又少。所以,如果想要一所不带家具的房子,可以和房东协商减免一些价格,这样也会节省租房成本。

  2、租房合同

  马耳他没有统一标准的租赁合同,一般都是房东或中介草拟的,所以在和他们签订合同时,您一定要注意合同内容及细节。移民马耳他就有租房或购房的投资要求,递交移民局文件中也会包含租房或购房合同,关于这个合同要求也更加严格,所以在选择租赁房产时需要格外注意。

  3、房产中介

  如果移民马耳他时您选择通过房产中介租房,请注意在马耳他很多中介没有执照,虽然租房相对容易,但是建议还是要找一些执照齐全的中介,以免出现不可预测的问题。

  4、要小心并了解自己的权利

  审阅租房合同时,一定要找一个懂得或熟知房产租赁细节的朋友确定下合同,最好是律师。作为租户来说,也要了解自己拥有的权利。再次提醒,一般租赁合同比较偏向保护房东的权利,所以起租前,一定要严格检查房间内空调制冷或加热、电力设备、水阀等是否保养良好,并检查房间是否陈旧或霉菌的迹象。当然,如果您是通过移民中介来办理马耳他移民的话,那么这些问题,专业的移民公司就会帮您处理了。

移民马耳他

  说了以上这些租房时所需要注意的部分,那再来看看还有哪些问题是移民马耳他选择购房的申请人者关心的呢?

  1. 马耳他买房和卖房需要交什么税?

  移民马耳他后购房,只需要另外再支付5%的印花税就好了,卖房只需交8%的销售税。去掉杂七杂八的税,可省下了一大笔钱,更没有各种各样的费用。

  2. 马耳他买房会含车库吗?

  一般车库是需要单独购买,价位大约1万-2万欧,不同地区的价格略有差异。为了省却麻烦,移民马耳他的申请人很多还是会买个车库或车位的。

  3. 马耳他产权和国内一样有期限吗?

  马耳他的房产是永久产权,移民马耳他,购买马耳他房产,就代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。

  4. 在马耳他购买毛坯房,交房时房子大概是什么样的?

  一般毛坯房内部都是简单装修过的,包括地板、门窗、卫生间设施等。这一点相比国内来说要好很多,移民马耳他后,只要准备些家具就可以入住啦。

  5. 在马耳他买二手房或租房有家具吗?

  一般情况下,买二手房或租房会含家具。如果您想要拎包入住的房产,那么移民马耳他前期,就可以把自己的需求和移民中介交代清楚,他们就会直接按照您的需求为您推荐合适的房产了。

  目前移民马耳他,按照法案规定,申请人如果选择租房,则需每年租金不低于1万欧元,如果选择购房,则房价不得低于27万欧元。马耳他的房产还是很有投资价值的,2018年房产价格增值达到了28%,因此,对于移民的同时也考虑投资升值的申请人,移民马耳他选择购房也是个不错的方式。


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