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购买英国房产要注意哪些问题?

阅读量:1134
发布时间:2020-12-7 13:37
    英国拥有世界上最优质的教育环境之一。许多外国人选择在英国投资房产。在英国99%的房地产交易通常需要通过律师办理交接手续和相关手续。您需要在中国选择律师,也可以到英国委托律师办理交易手续。

    1.海外人士在英国买新房更方便。

    2.在看房的过程中,你应该核对卖房人的声明和房屋买卖合同。法律上,卖方提供一份声明,在维省称为卖方声明。在新南威尔士州这叫做房屋买卖合同。你可以从买方的房地产经纪人那里得到这份声明。

    3.购房双方都需要律师,这是强制性的。

    目前英国的购房合同厚200-500页,涉及各种专业知识,一般业主或销售人员都无法完全掌握。双方都必须有律师。即使没有合同因素,也必须通过律师买房,这样业主就不用担心合同信息不透明。

英国投资房产

    4.在英国买房有一段冷静期。冷却期是指买方可以解除合同的期限。但不包括拍卖。合同期限因地而异。所以请咨询你的法律顾问。

    5.交换合同后,如果你需要贷款,你必须联系贷款机构。

    6.交易。成交日是您向卖方付款并拥有物业的日期。

    从法律上讲,交易是房地产交易的完成。您的法律顾问应对此作出安排,并通知抵押贷款贷款人(即借钱给您的人)。一般来说,交易日期为合同文本交换后的4至6周。交易日,购房款余款一次性付清,同时交付产权证(表明房屋所有权的法律文书)。

    如果你在没有申请贷款的情况下自己购买了房产,房主的名字会转到你或你的代理人名下。否则,贷款人将收到转让文件和产权证书。

    7.处理保险事宜。在英国买房后,请记得为你的新房子投保:既包括建筑物,也包括房屋内的物品。

    即使你签了第一份合同,你也能做到。这样一来,如果卖家的保险不全或未付,你的新房产仍将在保险的保护伞下。贷款机构会强迫你投保房屋保险。一般有两种保险:重置保险和赔偿保险。置换保险是以旧换新,而补偿保险是以旧换新。


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