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2020年葡萄牙房价预计上涨4.5%

阅读量:441
发布时间:2019-9-30 09:50
  葡萄牙AHP行业协会近日公布数据显示:由于千万葡萄牙旅游或申请办理葡萄牙移民的人数增多,酒店入住率居高不下,葡萄牙酒店价格相比去年同期涨幅2%,在入住率方面,以里斯本、大波尔图和科斯塔阿苏尔的入住率最高,其中里斯本更是高达90%,与去年同比增长了1.4%,这也导致里斯本酒店的平均价格也同步增长,每晚的价格大概120欧元。

  酒店的高入住率反映出了葡萄牙旅游行业的兴盛,根据葡萄牙统计局数据显示:2018年共有2280万名游客入境葡萄牙, 同比上涨7.5%, 游客过夜住宿量达到6770万次,增长3.1%。专家预测,2019年全年葡萄牙旅游人数将再创新高。

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  除了游客与酒店费用的上涨,葡萄牙房价的涨幅同样不甘落后,尤其在2012年葡萄牙移民项目的“黄金签证”法案推出以来,到今年已经是第七个年头了,买房送身份的政策让众多投资者纷纷聚焦葡萄牙,经历一波买房高潮之后,葡萄牙房价节节攀升,如今仍旧保持着稳步上涨的趋势。根据APEMIP数据显示,2018年葡萄牙移民人数暴涨,也让该国共出售约18万套房产,平均每天出售约500套房产,是近十年来销量最好的一年,与2017年相比增加了2.5万套。约三分之一的地区房价涨幅同比增长10%以上,其中里斯本大区的房价平均涨幅在10%-25%之间。有经济学家预测,2020年葡萄牙房地产价格将上涨4.5%。对于2018年葡萄牙销售的18万套房产中,外国购买者占所有交易的20%,总价值达56亿欧元,占240亿欧元交易价值的23.3%市场份额。

  因此,依照经济规律,葡萄牙房产价格大幅下跌的可能性不大。在整个欧洲房产市场处于低谷的时候,葡萄牙房产仍然保持了增长的势头。随着黄金签证利好政策不断,和35万欧、28万欧项目的相继推出,相信会有更多投资者抓住机会,办理葡萄牙移民。


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