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2020年葡萄牙房价预计上涨4.5％

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发布时间：2019-9-30 09:50

　　葡萄牙AHP行业协会近日公布数据显示：由于千万葡萄牙旅游或申请办理葡萄牙移民的人数增多，酒店入住率居高不下，葡萄牙酒店价格相比去年同期涨幅2%，在入住率方面，以里斯本、大波尔图和科斯塔阿苏尔的入住率最高，其中里斯本更是高达90%，与去年同比增长了1.4%，这也导致里斯本酒店的平均价格也同步增长，每晚的价格大概120欧元。

　　酒店的高入住率反映出了葡萄牙旅游行业的兴盛，根据葡萄牙统计局数据显示：2018年共有2280万名游客入境葡萄牙，同比上涨7.5%，游客过夜住宿量达到6770万次，增长3.1%。专家预测，2019年全年葡萄牙旅游人数将再创新高。

　　除了游客与酒店费用的上涨，葡萄牙房价的涨幅同样不甘落后，尤其在2012年葡萄牙移民项目的“黄金签证”法案推出以来，到今年已经是第七个年头了，买房送身份的政策让众多投资者纷纷聚焦葡萄牙，经历一波买房高潮之后，葡萄牙房价节节攀升，如今仍旧保持着稳步上涨的趋势。根据APEMIP数据显示，2018年葡萄牙移民人数暴涨，也让该国共出售约18万套房产，平均每天出售约500套房产，是近十年来销量最好的一年，与2017年相比增加了2.5万套。约三分之一的地区房价涨幅同比增长10%以上，其中里斯本大区的房价平均涨幅在10%-25%之间。有经济学家预测，2020年葡萄牙房地产价格将上涨4.5％。对于2018年葡萄牙销售的18万套房产中，外国购买者占所有交易的20％，总价值达56亿欧元，占240亿欧元交易价值的23.3％市场份额。

　　因此，依照经济规律，葡萄牙房产价格大幅下跌的可能性不大。在整个欧洲房产市场处于低谷的时候，葡萄牙房产仍然保持了增长的势头。随着黄金签证利好政策不断，和35万欧、28万欧项目的相继推出，相信会有更多投资者抓住机会，办理葡萄牙移民。

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