请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

北京:010-65528001   (9:00-18:00)

诺亚移民
诺亚移民
诺亚移民
诺亚移民 免费评估
诺亚移民

当前位置:首页 > 葡萄牙移民资讯 > 办理葡萄牙购房移民后有哪些房屋持有成本?

办理葡萄牙购房移民后有哪些房屋持有成本?

阅读量:363
发布时间:2020-3-9 11:16
    2012年,葡萄牙政府推出了50万葡萄牙购房移民政策,通过在当地购买房产获得居留身份,葡萄牙房产的交易主要需要缴纳房产交易税、印花税和房产市政税。据报道,从2018年起,葡萄牙市政房产税(IMI)可以在强制性付款日期前一次性缴清,这样对于海外投资者来说,维持房产投资会更加轻松简单。

    由于房子的位置、楼层、年份等方面不同,房产市政税也都各不相同,一般城市为房产价值的0.3%-0.5%,郊区为0.8%,具体由税务代表计算。据悉,目前共有160万名葡萄牙房主一年需要支付两次到三次的市政房产税,并且要等到七月和九月才能够确定税务方面的账单。而葡萄牙政府推出的Simplex+政策,将允许人们在强制性付款日期前一次性缴清市政房产税,该项措施适用于所有类型的纳税人(公司或个人)。

葡萄牙购房移民

    在2012年前,葡萄牙市政房产税共分为两个阶段付款:如果IMI的价格低于250欧元,支付时间为四月;如果超过250欧元,则在四月和九月支付。2012年之后,则分为三个阶段付款:前两个条件不变,如果金额超过500欧元则分为四月、七月和十一月付款。Simples+新政策实施之后,葡萄牙房主可以选择按照原来规定时间付款,也可以选择一次性缴清。

    葡萄牙政府为了鼓励生育,还将市政房产税(IMI)纳入到家庭生育当中,税率的高低受生育孩子的数量影响。在葡萄牙每生育一名孩子,可享受10%的市政房产税优惠率;生育两名孩子,其市政房产税可降低15%;生育三名孩子或以上,最高可减免20%的市政房产税。从房产市政税上看,葡萄牙房产持有成本并不高,如果投资者将房产出租则还需要缴纳租金税。随着葡萄牙市政房产税缴纳流程的简化,海外投资者持有葡萄牙房产将会更为便利。

    目前,葡萄牙房产的出租回报率可达到净收益3%左右,并且,这几年来葡萄牙房产一直保持增值,投资价值明显。葡萄牙是欧盟成员国,并且在葡萄牙连续居住5年并满足语言要求即可申请入籍,而葡萄牙护照的含金量排名世界前列,对于需要海外身份,并且想获得稳定投资回报的申请者来说,葡萄牙购房移民是很好的选择。


上一篇:3.13直播带您看葡萄牙房子
下一篇:新政出台后,英国创新者移民能否完美替代企业家移民?

最新活动

诺亚新鸿移民说明会免费报名

您意向的国家:

您的姓名:

您的电话:
热门项目:

马耳他护照移民 美国EB3雇主担保移民 加拿大魁省投资移民 加拿大萨省投资移民 匈牙利创业移民 泰国房产 圣基茨和尼维斯捐款移民 加拿大萨省雇主担保移民 格林纳达捐款移民 英国创新者移民 网站地图

诺亚移民

诺亚移民 咨询热线

400 060 6622

联系我们

北京总部:北京市朝阳区 朝阳门外大街佳汇国际中心A座5层
电话:010-65528001
Email:immigration@noahvisa.com.cn
网址:www.noahvisa.com.cn

诺亚新鸿移民

诺亚新鸿官方公众号

诺亚新鸿移民

扫一扫观看线上说明会

Copyright@2005-2021诺亚新鸿移民(版权所有)京ICP备14023702号 京公境准字0034号