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真实的迪拜房产投资回报到底有多少?

阅读量:412
发布时间:2019-11-27 09:49
  对于购买迪拜房产的人来说,最关心的问题应该就是投资回报率了,毕竟,这个数字直接决定着他们这次投资的成败与否。一直以来,投资者可以查到的消息都说,迪拜房产的投资回报特别高,能达到8%-10%,远远超过北上广、伦敦、纽约、香港这些城市,那么,这个数据是不是真实客观的呢?有哪些信息可以加以佐证呢?让我们来一起了解一下。

  据香港《南华早报》2015年报道,迪拜房产的年均住宅租金回报率为8%。2015年迪拜不同区域住宅投资回报率及回收期一览表如下,数据采集自迪拜本地网站emirates:

迪拜房产

  我们可以看到,根据区域不同,迪拜房产的投资净回报率也会有些差别,但即使是最低的地区,也能有5.6%的净回报率,回收期最短的只有11.4年。而这组数据已经是4年前,如今因为迪拜房产价格下降,申请人的投资成本较之前也有了明显缩短,再加上如今迪拜政府的一系列积极举措,迪拜房产的投资回报率已经进入了一个更高的阶段。

  迪拜一套一室一厅的公寓,大约价值65万迪拉姆,一个月的房租租金大约是5000迪拉姆,算下来,租金回报率在9.23%,租售比约为1:130,意味着交10.8年的房租就能把房子买下来。而即便在海外房产之前最火热的曼谷,投资回收周期也都达到了23年。再拿国内的深圳做个比较,深圳的租售比,所有区域都小于1:700,至少需要连续付58年的房租,才可能把房子买下来。

  对于投资者来说,如今趁着迪拜房产价值低位入手一套房子,是很好的投资选择。随着2020年世博会的到来,迪拜不管是城市建设还是人口都将迎来一个质的飞跃,而这些对于房产升值和出租毫无疑问都会产生促进作用,可以预见,随着世博会的举办,迪拜房产市场很快就会转变当前的价格颓势,迎来崭新的高度。如果您对投资迪拜房产感兴趣,就尽快来咨询我们吧!


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