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真实的迪拜房产投资回报到底有多少？

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发布时间：2019-11-27 09:49

　　对于购买迪拜房产的人来说，最关心的问题应该就是投资回报率了，毕竟，这个数字直接决定着他们这次投资的成败与否。一直以来，投资者可以查到的消息都说，迪拜房产的投资回报特别高，能达到8%-10%，远远超过北上广、伦敦、纽约、香港这些城市，那么，这个数据是不是真实客观的呢？有哪些信息可以加以佐证呢？让我们来一起了解一下。

　　据香港《南华早报》2015年报道，迪拜房产的年均住宅租金回报率为8％。2015年迪拜不同区域住宅投资回报率及回收期一览表如下，数据采集自迪拜本地网站emirates：

　　我们可以看到，根据区域不同，迪拜房产的投资净回报率也会有些差别，但即使是最低的地区，也能有5.6%的净回报率，回收期最短的只有11.4年。而这组数据已经是4年前，如今因为迪拜房产价格下降，申请人的投资成本较之前也有了明显缩短，再加上如今迪拜政府的一系列积极举措，迪拜房产的投资回报率已经进入了一个更高的阶段。

　　迪拜一套一室一厅的公寓，大约价值65万迪拉姆，一个月的房租租金大约是5000迪拉姆，算下来，租金回报率在9.23%，租售比约为1：130，意味着交10.8年的房租就能把房子买下来。而即便在海外房产之前最火热的曼谷，投资回收周期也都达到了23年。再拿国内的深圳做个比较，深圳的租售比，所有区域都小于1：700，至少需要连续付58年的房租，才可能把房子买下来。

　　对于投资者来说，如今趁着迪拜房产价值低位入手一套房子，是很好的投资选择。随着2020年世博会的到来，迪拜不管是城市建设还是人口都将迎来一个质的飞跃，而这些对于房产升值和出租毫无疑问都会产生促进作用，可以预见，随着世博会的举办，迪拜房产市场很快就会转变当前的价格颓势，迎来崭新的高度。如果您对投资迪拜房产感兴趣，就尽快来咨询我们吧！

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