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算一算:买一套迪拜房产,你实际要花多少钱?

阅读量:116
发布时间:2019-10-17 11:24
    都说买迪拜房产很划算,房价低不说,杂费还少,那真正实践起来,投资一套迪拜房产,每一项费用都加上要花多少钱呢?为了让大家有个更加清晰的概念,我们今天就专门来给大家算一笔账,看看从实际出发,一套迪拜房产到底要花多少钱。

    假如在迪拜买一套100万迪拉姆的房产,需要贷款的话,那么你需要准备25万迪拉姆的首付,40540迪拉姆迪拜土地局费用(4%+Dh540),4000迪拉姆手续费,1875迪拉姆贷款的手续费(贷款总额的0.25%),20000迪拉姆中介费(2%),7500迪拉姆银行费用以及3000迪拉姆估价费。全算下来,除房产本身的房款以外,我们还需要额外支付的费用大概是7.7万迪拉姆左右。当然,如果您的资金足够充裕,不需要贷款,那么也可以剩下一笔贷款的费用。

迪拜房产

    总的来说,投资一套迪拜房产,经济压力并不大,迪拜房产的首付只需要5%-20%,以一套100万迪拉姆的房产为例,首付只要付20万迪拉姆即可,换算成人民币不过30多万,相比国内买房来说要低上太多了。而且如果是购买未建成的期房,则还可以分很多期完成付款,有些项目甚至可以分10多期,前后延续几年时间,能够给投资者留下充足的准备时间。

    目前,购买迪拜房产的贷款政策相比国内来说也更加优惠,贷款比例可以到50%,利率也一般都在4%-5%之间,最高可以贷25年,贷到65岁。关于还贷问题,投资者也不用太过担心,众所周知,迪拜的租金是世界出了名的高,各个地区的平均租金收益率可以达到8%-10%,月租上万是轻轻松松的事,因此,投资者完全可以采取以租养贷的方式来偿还月供,每月算下来还能有不小一笔的收益。

    为大家模拟了购买一套迪拜房产实际要花的费用,相信您脑海中已经有了更直观的认知了吧?相比于国内和国外的一些房产来说,购买迪拜房产确实要省心不少,不仅没有各种分门别类看起来十分复杂的收费,而且还不限购,不限区域,对于投资者来说自由度也是相当高了。因此,如果您有投资一套迪拜房产的打算,就还请尽快行动起来吧!


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