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算一算：买一套迪拜房产，你实际要花多少钱？

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发布时间：2019-10-17 11:24

都说买迪拜房产很划算，房价低不说，杂费还少，那真正实践起来，投资一套迪拜房产，每一项费用都加上要花多少钱呢？为了让大家有个更加清晰的概念，我们今天就专门来给大家算一笔账，看看从实际出发，一套迪拜房产到底要花多少钱。

假如在迪拜买一套100万迪拉姆的房产，需要贷款的话，那么你需要准备25万迪拉姆的首付，40540迪拉姆迪拜土地局费用（4%+Dh540），4000迪拉姆手续费，1875迪拉姆贷款的手续费（贷款总额的0.25%），20000迪拉姆中介费（2%），7500迪拉姆银行费用以及3000迪拉姆估价费。全算下来，除房产本身的房款以外，我们还需要额外支付的费用大概是7.7万迪拉姆左右。当然，如果您的资金足够充裕，不需要贷款，那么也可以剩下一笔贷款的费用。

总的来说，投资一套迪拜房产，经济压力并不大，迪拜房产的首付只需要5%-20%，以一套100万迪拉姆的房产为例，首付只要付20万迪拉姆即可，换算成人民币不过30多万，相比国内买房来说要低上太多了。而且如果是购买未建成的期房，则还可以分很多期完成付款，有些项目甚至可以分10多期，前后延续几年时间，能够给投资者留下充足的准备时间。

目前，购买迪拜房产的贷款政策相比国内来说也更加优惠，贷款比例可以到50%，利率也一般都在4%-5%之间，最高可以贷25年，贷到65岁。关于还贷问题，投资者也不用太过担心，众所周知，迪拜的租金是世界出了名的高，各个地区的平均租金收益率可以达到8%-10%，月租上万是轻轻松松的事，因此，投资者完全可以采取以租养贷的方式来偿还月供，每月算下来还能有不小一笔的收益。

为大家模拟了购买一套迪拜房产实际要花的费用，相信您脑海中已经有了更直观的认知了吧？相比于国内和国外的一些房产来说，购买迪拜房产确实要省心不少，不仅没有各种分门别类看起来十分复杂的收费，而且还不限购，不限区域，对于投资者来说自由度也是相当高了。因此，如果您有投资一套迪拜房产的打算，就还请尽快行动起来吧！

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