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迪拜房产均价多少钱,相比国内贵还是便宜?

阅读量:626
发布时间:2019-10-21 11:17
    平时关注房产投资的朋友可能会知道,最近有一个国家的房产频繁的出现在国内房产投资圈里,这个国家既不是老牌国家美、加、澳、英,也不是以投资额低著称的东南亚,而是一个中东国家。说到这儿,可能有人已经猜到了,没错,我们今天要说的,就是最近非常火热的迪拜房产

    为什么迪拜房产能够在短时间内大火呢?这其中,房价功不可没。迪拜房产均价多少钱呢?是不是真有这么大的优势?和国内比又有多大的差距呢?接下来,我们就来揭秘一下。

迪拜房产

    据统计,当前迪拜房产成交均价约24000元人民币/每平米。和国内一样,迪拜房产也是有区域划分的,不同的区域房价也会有差距。其中,围绕地标建筑哈利法塔、Dubai Mall的迪拜市中心,房产均价大概是四五万一平;商务港附近的房产均价比市中心略便宜一些,区间大概在3.5到5万左右;期房集中的云溪港,房产均价约为三四万一平;靠近内陆的富人区达马克山庄,房价更便宜,大概是两到三万一平。而不管哪个区域的迪拜房产,租金收益都很高,房价最便宜的达马克山庄区域,一套近80平米的公寓,每个月租金也在1.2万左右,一年拿下10多万租金非常容易。反观国内,暂且拿北京举例,两万一平的房子基本没戏,四环以里的房子每个七八万一平也下不来,五环出去的房价也近5万一平,同样80平米的两居室,每个月租金也就4000多块,连迪拜房产的一半都不到,房价却是贵了一倍甚至不止。

    投资迪拜房产,即使不考虑房产本身升值的因素,单纯依靠租金收益,每年也是不菲,大概10到12年就能回本,而投资国内房产,租金收益只是杯水车薪,想要回本,只能依靠房产本身增值。

    总体来说,如果您不是为了自住刚需,而是纯粹考虑投资的话,那么与其挤破头在泡沫最大化的时候买国内房产,倒不如适时转换目标,瞄准国外市场,投资一套迪拜房产了,迪拜房产价格低,投资回报高,而且各项税费一概没有,购房时只需要交一个4%的土地注册费,持有阶段也只需要缴纳物业费,不管是购买还是维护上,都要简单省事的多。


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