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迪拜房价跌的惨,迪拜房产还值得投资吗?

阅读量:435
发布时间:2019-11-5 09:58
  随着迪拜房产在国人中的受关注度越来越高,关于它的争议之声也频频发出,很多人认为,在迪拜房产价格持续低迷的当下,并不是入手房产的一个好时机。但房价正值低位在国内并不是什么秘密,稍微用点心就能查到,在这种情况下,为什么不少人依然在强调着当前是迪拜房产投资的好时机呢?分析一下迪拜房价为什么下滑的原因,可能就知道了。

  一、迪拜房产市场良性的自我调整:

  熟悉迪拜房产市场的人应该都知道,这座沙漠里建成的国际大都市,在过去的10年中,房产市场的表现就如它拔地而起的那些奇幻大楼一样,而迪拜房价,则也是一个螺旋式的上升过程。早在几年,迪拜就出台了相关法律,允许外籍人士或者外国公司,在迪拜购买指定区域的迪拜房产或地产。

  经历过多次波折,迪拜房产价格也涨涨跌跌数次,从2018年年底至2019年年初这段时间,迪拜房价连续平缓地下跌其实也可以看作是市场的一次良性自我调整了,在经济增长期避免房产市场过热而主动去泡沫化,可以更加有效地促进经济平稳健康发展。

迪拜房产

  二、库存增加引起的迪拜房价下跌:

  再看这次迪拜房价下滑的原因,其实和库存的增加也有很大关系。自2017年迪拜宣布获得2020年世博会举办权开始,就有无数地产商为了借势而启动了不少地产项目。扎堆的结果就是近段时间有多个迪拜房产项目进入了交付期,导致市场库存短时间内激增。而此时恰逢油价走低,再加上还没到世博会带来巨大人口红利的时候,导致市场自然就呈现出买房占主动权的态势。但预计这样的情况并不会再持续太长时间了,世博会期间迪拜房产市场的需求就将回升。

  三、全球一线城市房地产市场普遍下跌,但迪拜房产成交额仍然高涨:

  跟据调查数据显示,全球150个城市的房价平均增长率为4.5%,其中有123个(82%)城市上涨,而伦敦、墨尔本、上海和吉隆坡这些国际一线城市的房价下滑。尽管迪拜房产价格走低,但却一点没有影响到交易量,数据显示,过去一段时间里,迪拜各大房产开发商都获得了不错的收益,相较于往年都有增长。这表明,迪拜房地产市场对于房产泡沫拥有一定的抵制能力。

  随着2020年世博会将在迪拜展开,迪拜房产市场的表现也越来越抢眼。以目前情况来看,迪拜房价的下降趋势已得到改善,可能将会出现触底反弹,再度回温的情况。而在这样的情况下,以低价抄底投资一套迪拜房产,显然是很有先见的一次选择。


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