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为什么说投资迪拜房产就是在做资产避险？

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发布时间：2019-10-30 11:58

　　对金融、外汇这些问题时常关注的人相比都知道，过去一年里人民币已经遭遇了多次贬值，对外汇的表现愈发疲软。对于普通的国人来说，人民币的持续贬值显然不是个好现象，这代表着，即使他们什么都不做，只要走出国门，资产就能瞬间缩水一部分。因此，为了实现资产保值避险，很多人就开始寻找新的出路，其中，投资迪拜房产的就占相当一部分。

　　为什么资产避险要买迪拜房产呢？说到这儿，就不得不提一下迪拜房产的美元属性了。就目前国际市场的情况来看，美元的安全性、稳定性、流动性相对较好，可适当配置美元资产来作为人民币资产的对冲，避免资产缩水。

　　而购买迪拜房产所需要的货币迪拉姆，就长期和美元采用固定汇率制，自1978年建国以来，阿联酋的汇率就常年固定在1美元=3.6728迪拉姆左右。多年来波动范围非常小，十分稳定。因此，投资一套迪拜房地产，相当于是持有了同等价值的美元资产，能够轻松实现资产的保值和避险。而且迪拜还没有外汇管制，投资人的资金可以确保自由进出不受限制。

　　作为全球十大金融中心之一，迪拜拥有高度资本化、制度化、健全化的金融体系以及独特的保密制度。同时，迪拜还为全球投资者提供了一个安全、稳定、发达的经济环境，能够有效地保障投资者的资金安全。总而言之，持有迪拜房产就相当于持有美元资产，既可以减少资产贬值的风险，又可以同时获得相对稳定的租金收益。

　　迪拜房产的租金收益在全球各大房产投资城市中都算得上是前列，其各地区平均租金收益率可以达到8%-10%，也就是说，投资者不需要靠房产本身增值，也只需要10-12年左右就能收回最初的投资成本，这样的资金回收速度远远超过我国的房产，也同样让一众房产投资国家望尘莫及。

　　目前正是迪拜房产投资的黄金时期，受多重因素影响，目前的迪拜房产正处于多年来的价格低位，而明年世博会即将举办，还将为迪拜打来大量的人口，进而大幅带动当地的住房需求，进一步刺激迪拜房产市场的发展，因此，抓住眼下抄底的好时机，尽快到手一套属于自己的迪拜房产，在土豪城市做房东吧！

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