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为什么说投资迪拜房产就是在做资产避险?

阅读量:399
发布时间:2019-10-30 11:58
  对金融、外汇这些问题时常关注的人相比都知道,过去一年里人民币已经遭遇了多次贬值,对外汇的表现愈发疲软。对于普通的国人来说,人民币的持续贬值显然不是个好现象,这代表着,即使他们什么都不做,只要走出国门,资产就能瞬间缩水一部分。因此,为了实现资产保值避险,很多人就开始寻找新的出路,其中,投资迪拜房产的就占相当一部分。

  为什么资产避险要买迪拜房产呢?说到这儿,就不得不提一下迪拜房产的美元属性了。就目前国际市场的情况来看,美元的安全性、稳定性、流动性相对较好,可适当配置美元资产来作为人民币资产的对冲,避免资产缩水。

迪拜房产

  而购买迪拜房产所需要的货币迪拉姆,就长期和美元采用固定汇率制,自1978年建国以来,阿联酋的汇率就常年固定在1美元=3.6728迪拉姆左右。多年来波动范围非常小,十分稳定。因此,投资一套迪拜房地产,相当于是持有了同等价值的美元资产,能够轻松实现资产的保值和避险。而且迪拜还没有外汇管制,投资人的资金可以确保自由进出不受限制。

  作为全球十大金融中心之一,迪拜拥有高度资本化、制度化、健全化的金融体系以及独特的保密制度。同时,迪拜还为全球投资者提供了一个安全、稳定、发达的经济环境,能够有效地保障投资者的资金安全。总而言之,持有迪拜房产就相当于持有美元资产,既可以减少资产贬值的风险,又可以同时获得相对稳定的租金收益。

  迪拜房产的租金收益在全球各大房产投资城市中都算得上是前列,其各地区平均租金收益率可以达到8%-10%,也就是说,投资者不需要靠房产本身增值,也只需要10-12年左右就能收回最初的投资成本,这样的资金回收速度远远超过我国的房产,也同样让一众房产投资国家望尘莫及。

  目前正是迪拜房产投资的黄金时期,受多重因素影响,目前的迪拜房产正处于多年来的价格低位,而明年世博会即将举办,还将为迪拜打来大量的人口,进而大幅带动当地的住房需求,进一步刺激迪拜房产市场的发展,因此,抓住眼下抄底的好时机,尽快到手一套属于自己的迪拜房产,在土豪城市做房东吧!


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