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听说美国人都去泰国买房了？

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发布时间：2019-12-11 14:03

　　对于投资者而言，购买海外房地产并不是什么新鲜事。关键在于如何选择房地产，而资产增值是投资者更加关注的问题。环顾全球，泰国购房移民是目前最受欢迎的投资目的地之一。甚至美国人也去泰国买房，为什么？

　　首先，美国的房屋具有高价格和低成本性能。如果您购买房屋不是为了自住而是为了投资，您将不会获得丰厚的回报。其次，美国房屋的维护成本太高。如果您购买廉价的二手房，则可以通过翻新来购买另一所房子。因此，当美国人投资房地产时，他们宁愿选择泰国买房而不是美国。

　　根据《华尔街日报》的统计数据，2018年，美国投资者在泰国房地产项目的总投资额排名全球第一，中国大陆，中国香港的投资者的总投资额分别位居第二和第三。泰国买房之所以受欢迎，是因为高回报和较低的持有成本。从东南亚国家租金收益的角度来看，泰国排名第四，分别力压马来西亚和日本，并且高出中国香港一个点！此外，将来还有更多的泰国物业升值的空间。根据泰国房地产信息与研究评估中心的数据，在2007年至2018年之间，泰国房价与收入的比率增加了69％（每年增长4.9％）。对于投资者来说，不应低估泰国的升值潜力。此外，对于泰国，没有房地产税和遗产税，而每个州的美国房地产税是不同的。房屋维护成本也很低。有专业的物业公司来维护公寓的居住环境，他们只需要支付一次性费用每平方米500-600泰铢；而在洛杉矶一所价值680万美元的房屋，每年的维护成本超过27,000美元。

　　泰国买房子贵吗？以曼谷为例。作为最大的城市，房地产市场生机勃勃。曼谷型物业适合投资和自住。至少300,000可以在曼谷处购买房产。根据CBRE的数据，曼谷房地产销售增长率为每年7％，租金回报率稳定在5％。以上，租金收入非常可观。从2009年到2018年，曼谷房价以每年9％-10％的速度稳定增长，投资前景十分可观。这些因素支持了曼谷房地产市场的长期繁荣。

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