关于泰国房产的这22个问题，你一定要知道！
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发布时间：2020-5-13 14:36
近几年来，在海外置业已成为很多国人的新型选择，而在众多的投资项目中，还要属房产的吸引力最高了，当前，热门的海外房产投资目的地有很多，而泰国房产便是其中关注度数一数二的。随着越来越多的人选择前往泰国投资房产，我们也需要对于泰国房产的投资环境和细节做进一步的了解，接下来，我们就为您总结了有关泰国房产的22个问题，投资之前，不妨了解一下吧！
1、外国人可以购买多少套泰国房？
答：没有限制，可以随意的购买。
2、泰国房产是多少年产权？
答：泰国房产多数产权都是永久的。
3、泰国房产怎么计算的面积，是使用还是建筑？
答：都是按使用面积计算。
4、泰国房产有公摊面积吗？
答：泰国房屋是没有公摊面积的。
5、泰国房产购买时还需要什么费用？
答：1.大楼基金：一次性交齐，大概价钱在一平米600泰铢左右。
2.物业费，一年一交，大概价钱在每个月60泰铢左右。
3.水费、电费：与北京差不多。
4.水表电表等小设备安装：一次性交齐，大概八千泰铢。
5.过户税：1%
6、泰国房产可以贷款买吗？
答：可以的，目前有很多银行与机构都可以做购房贷款。
7、泰国房产如何出租出去？
答：委托物业，当地中介公司，有战略合作的托管公司等出租。
8、泰国房产出租是如何收费的？
答：长租收取一个月的租金作为服务费，短租为55分成，一般每年有14天年费入住期。
9、泰国二手房交易税是多少？
答：过户费+印花税+特种商品税=1%+0.5%+3.3%=4.8%
10、泰国房产有房产税吗？
答：没有
11、泰国房产有遗产税吗？
答：没有
12、泰国房产都有哪些设施？
答：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等。
13、在泰国买房如何付款？
1.期房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；3.其余房款在交房之时付清或者贷款
2.现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款
14、在泰国买房怎么汇款过去？
答：在泰国银行开账户，在国内把钱汇进去就可以了。
15、泰国房产是装修好的吗？
答：是装修好的，而且都是精装修。
16、泰国房产都有什么权证书？
答：1、土地局买卖合同（有业主的信息）2、地契（会有持有人的名字，会翻译成泰名）3、房产证（相当于户口本）
17、泰国有房产交易中心吗？
答：有，房产交易中心机构为泰国土地厅。
18、泰国购房合同用的是什么语言？
答：泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准。
19、泰国购房何时领房产证？
答：过户的时候提交的材料齐全之后就可以领取了，大概1-15天。
20、买泰国房产是否可以移民泰国？
答：不可以，但是可以办理永居或者其他签证。
21、泰国房产的性质是什么？
答：外籍人只可以购买公寓住房，如果以公司或泰籍配偶身份另算
22、泰国房产投资回报率如何？
答：增值为每年8%-15%，出租回报率高达5%。
掌握了以上的这22个问题，您再去投资泰国房产，就一定能更好地保障自己的资金安全了。当前正值泰国房产投资的黄金10年，如果您有意进行海外投资置业，就还请抓住这一利好期，尽快抄底入市了。如果您想了解更多有关泰国房产的信息，欢迎随时联系我们！
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