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里斯本的黄金地段有哪些？

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发布时间：2019-12-18 10:49

　　葡萄牙黄金签证推出已经第八年了，来自巴西、土耳其、法国、英国和中国买家纷纷在葡萄牙置业，并且对房产的需要还在增加。而除了房价的上升，房租也在上涨，目前，里斯本市中心住宅的总收益率约为6％，城市郊区的收益率为8％。那么如果选择里斯本置业，有哪些黄金地段可以选择呢？

　　里斯本建在七座山丘上，每个社区、每个街区都有独特的感觉。自由大道是老城区的中心脊柱，一直延伸到历史悠久的Baixa区，方便前往剧院，餐厅和海滨。这个区域的价格已达到每平方米10,800欧元。城市文化中心Chiado区在1988年大火之后大部分已经重建，现在价格接近每平方米10,000欧元。

　　另一个受游客和投资者欢迎的大区，贝伦区位于西边，是一个安静的区域，拥有乡村般的感觉。曾经是造船厂和仓库的所在地，该地区现在拥有大片的绿地、公园和广场。

　　万国公园，是1998年世博园所在地，该区是葡萄牙新兴的发展区，该区域房子比较新，街道宽敞，房价逐年上升，房价已达每平方米8,100欧元。

　　另外，如果喜欢海边，可以考虑沿海城镇卡斯卡伊斯，位于里斯本以西30公里处，是葡萄牙家庭的主要度假胜地，这里有许多独栋别墅、世界一流的高尔夫球场以及优秀的国际学校，也非常适合度假和生活的区域。

　　近几年，随着葡萄牙国内经济的回暖，不只是国家投资者，葡萄牙当地买家也很活跃。目前，葡萄牙失业率为6.4％，正处于17年来的最低水平，经济在过去四年中超过了欧元区的平均GDP。旅游业对经济的贡献也很明显，到2018年年底，里斯本的国际游客数量已达到450万，创造了庞大的租赁市场需求，给投资人也提供了可观的租金收益回报，进一步推动了葡萄牙房产市场的蓬勃发展。

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