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葡萄牙购房，选择哪个区域比较好？

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发布时间：2019-12-26 13:32

　　近年来，葡萄牙购房移民政策受到海外人士的欢迎，尤其是中国购房者。葡萄牙的房地产业，尤其是里斯本和旅游城市，将会有更大的发展。房地产的增值空间和租金回报非常理想。今天我们将介绍里斯本的三个非常好的地区。

　　首先，里斯本的老城区庞波广场(Pompo Square)和自由大道(Liberty Avenue)，半径两公里，是一个人口密集、商业繁荣的传统城市中心。有许多历史建筑。为了保护历史建筑，这些建筑不能拆除，所以老城区的密度很高。房屋租赁相对容易且相对较高。然而，由于其地理位置和历史背景，房价普遍较高(公寓价格一般在50万至100万欧元之间)，只有公寓，没有别墅。这个地区非常适合想在最传统的地区投资和出租收益或申请的人。

　　贝伦区，是里斯本著名旅游区，贝伦塔就在这个区域，景点文物丰富。虽然距市中心有一定距离，但开车15分钟即可到达。值得一提的是该地区有两所私立学校，吸引了不少中国投资者。这个区域适合考虑自住、子女教育的申请者。

　　另一个受欢迎的地区是里斯本世博会区，它是在1998年世博会后由政府重建的。这个地点建在河边，改造后，它呈带状分布。该地区设施齐全，包括购物中心、火车站、大型医院、学校等设施。主要跨国企业也驻扎在该地区。因此这座建筑比较现代，世博区更接近中国人民的审美和生活习惯，白领工人比较集中，因此很容易出租。房地产主要是公寓，在第一和第二条线上可以看到特鲁河。房价大约在35万到80万元之间。在这里买房不仅可以满足收益的投资需求，还可以满足自谋职业和子女教育的便利需求。

　　自2014年以来，葡萄牙的房地产经历了5年的持续和显著增长。根据房地产评估公司Confidencial Imobiliá rio公布的数据，房价年增长率约为8.9%。今年第三季度，房价同比上涨14.74%，房租上涨10.76%，远远超过其他欧盟国家。葡萄牙的黄金签证计划一直受到投资者的青睐。此外，葡萄牙购房移民计划已经成为投资者曲线移民美国的捷径之一，因为它已经成为E2签证的盟友。

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