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办理葡萄牙购房移民时会产生哪些税收?

阅读量:435
发布时间:2019-10-24 14:25
  自2012年葡萄牙政府推出葡萄牙购房移民政策之后,此项目便受到了众多申请人的青睐,也正是因为这样的原因,葡萄牙的经济受到海外国家投资的刺激,逐渐开始复苏,当地的房价连续上涨,吸引了大量投资者。特别是2015年将投资门槛降低,35万欧购房即可移民葡萄牙,那么购置房产时会产生哪些税收呢?针对这个投资者关心的问题,今天我们来了解一下。

  许多国人对国内的房产税收问题都不是很清楚,更不用说葡萄牙购房移民时会产生哪些税收了。简单来说,葡萄牙买房税收主要有房地产交易税、印花税、物业费、房产市政税、水电燃气连接税及服务费等。

葡萄牙购房移民

  1、房地产交易税

  葡萄牙境内所有的房产及地产在进行交易时都须缴纳房地产交易税,税费征收基数依据房产成交价格,房价价格不同则税费各异,居住类型房产交易税与服务类型房产所缴纳交易税比例也不同,在地契过户前必须完税。

  2、房产市政税

  葡萄牙购房移民在拥有房地产后必须每年缴纳房产市政税,税收基数核算按照地基价格,地方政府进行复核,需要注意,房产市政税每年都需缴纳。

  3、印花税

  葡萄牙印花税主要是以经济活动中签订的各种合同、产权转移文件等为对象所收的税,以房地产成交价格为基数进行计算,一般不到房产价格的1%。

  4、物业费及水电燃气连接税

  根据房产不同,物业费也不一样一般是几十欧到一百欧不等,按季度或者按年计算。水电燃气连接费需要申请人自行选择是否开通水电燃气,一次性支付200欧左右连接费即可,但是如果开通了水电燃气,即使房产无人居住使用,每月最低也会产生20到50欧元的费用,因此最好是确定居住才选择连接,节省费用。

  另外还有一些其他服务费,如业主服务费,花园泳池维护费,税务代表费等。以上就是葡萄牙购房移民时会产生的一些税费情况,葡萄牙购房移民政策门槛低,对于申请人来说不仅是为了一个移民身份,也包括房产的升值空间和不错的投资收益。


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